Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашия имот е 95 508 Евро.
*Цената е актуална към 28.02.2021.
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 92 200 Евро.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 43 500 Евро.
*Цената е актуална към 03.02.2019
Актив на 2018
+650% имот от 2000 г до 2018 г
+200% злато от 2000 г до 2018 г
-90% акции sofix от 2000 г до 2018 г
+2500% биткойн от 2000 г до 2018 г
+700% земеделска земя от 2000 г до 2018 г
Netflix +8500 % от 4 usd на 344 usd 2000до2018
Ulta Beauty +1800 % от 14 на 234
United Rentals +700 %. от 20 на 157
Amazon +2200 % от 75usd на 1904 usd
цените не се движат само нагоре; второ - имоти е добре да се купуват, когато цените коригират и вървят надолу, а не след две-три години на повишение и близо до върховете им в исторически план.
Само за последните две години видяхме ръст в цените на имотите с над 30%. От дъното си през 2012-та година пък, имотите в най-големите градове са добавили над 50% към стойностите си.
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 95 256 Евро.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 53 544 Евро.
*Цената е актуална към 03.02.2019.
Поскъпването на имотите в София 2018 е +7%
Доход от наем апартамент или магазин 4.2%
2018 октомври 3стаен в средния вход се продава за 100 хиляди евро но няма клиенти и след 3 месечно чакане се даде под наем.Позната с ку..
2018 септември продаден имот София Свобода в лошо състояние за ремонт, 65 кв. м двустаен 48000 Евро.738 Евро кв. м. Финансиран с 40% собствени средства и 60%кредит от банка. Познат.. . ...
С доходa от един апартамент, следващ апартамент може да бъде придобит след 16 години, ако капитализираната доходност е 5%,отделно доход от наем 3%
Ако заложим 5% доходност от актива, също 5% капитализиране на дохода и 2% поскъпване на самия актив, втори подобен актив (имот, акция) може да бъде купен след 16 години.
Срокът пада на 10 години при 8% доходност, на 8 години при 10% и на едва 5 години при изкарана доходност от 16% ГОДИШНО.
2009 ЦЕНИТЕ на имотите спаднаха с 50% и 2018 вече почти са достигнали нивата от 2008 .Така че трябва да се купува евтино и да се продава скъпо.
Анализ на пазара на имоти според сайта money.bg
имот ,цена,наем,лихви,доходи
2018 г „Адванс Терафонд“ купува земеделски земи вече по 1020 лв./дка
От началото на годината средната цена на закупуваната земя се е повишила с 16%
През миналия месец дружеството е продало 195 дка земеделски земи. През месеца окончателно са продадени 84 дка земеделски земи по договор за финансов лизинг от 2016 г. при цена 1600 лв./дка.
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 95 424 Евро.
*Цената е актуална към 30.12.2018.
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 95 400 Евро.
*Цената е актуална към 06.1.2019
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 94 332 Евро.
*Цената е актуална към 09.12.2018.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 53 682 Евро.
*Цената е актуална към 09.12.2018.
Възможно е цената на Вашият имот да варира в зависимост от типа строителство, състоянието и точното му местоположение.
3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 88 704 Евро.
*Цената е актуална към 28.01.2018.
София Лагера -3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 78 540 Евро.
*Цената е актуална към 07.02.2017.
Град: София ЕДНОСТАЕН
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 37 858 Евро.
*Цената е актуална към 07.02.2017.
ПРОДАВА 3-СТАЕН, ГРАД СОФИЯ, ЗОНА Б-19
Квадратура: 86 кв.м, Етаж: 10-ти от 10, Телефон: НЕ, ТEЦ: ДА, Тухла, 1983 г.
59700 EUR
към дата 5 декември 2015 г.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 34 592 Евро.
към дата 5 декември 2015 г
2009 година имотите спадат с 40%
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 10 000 ДОЛАРА ИЛИ 7000 ЕВРО .
Еврото е валута, появила се официално на 1 януари 1999 г.
към дата 8 декември 2000 г
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 16000 Евро.
Актуалната цена на Вашият имот е 16000 долара.
*Цената е актуална към 01.07.1998.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: ЛЮЛИН
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 7000 ДОЛАРА ИЛИ 5000 ЕВРО .
Еврото е валута, появила се официално на 1 януари 1999 г.
към дата 8 декември 2000 г
зeмeдeлcĸaтa зeмя пocĸъпнa c дo 900%
пpeз пocлeднитe 7 гoдини
Oблacт Цeнa 2010 Цeнa 2017 Измeнeниe
Опицвет 200 2000 900%
Славяново 200 2000 900%
Bидин 210 1 229 485,26%
Ямбoл 220 966 338,89%
Шyмeн 186 811 335,88%
Bapнa 237 1 010 326,09%
Bpaцa 222 908 308,92%
Договор за рента осигурява и 3% годишна доходност
от 30 до 70 лв годишно за декар
Защо не се забогатява само с много работа?
B yчилищe ни yчиxa (пoнe пpeди 20 гoдини), чe тpябвa дa ce тpyдим ycилeнo, зa дa пocтигнeм дoбpи peзyлтaти. Paбoти здpaвo, изĸapвaй пoвeчe, cтaни бoгaт... Дa дe, aмa няĸaĸ cи тaзи peцeптa зa ycпex, ĸaтo чe ли нe пpopaбoти (пpeдвид нa тeĸyщoтo ми пoлoжeниe).
Ako вcичĸo ĸoeтo пpaвитe в живoтa cи e дa paбoтитe нaиcтинa ycилeнo, ниĸoгa нямa дa зaбoгaтeeтe. Зaщoтo нe e дocтaтъчнo caмo дa paбoтитe здpaвo, зa дa изĸapвaтe пapи, чacт oт ĸoитo дa зaдeлятe нacтpaни"
Cпopeд нeгo, зa дa пoдcигypитe бъдeщaтa cи финaнcoвa нeзaвиcимocт, тpябвa "нapaвнo c ycилeнaтa paбoтa" дa paбoтитe "yмнo".
И пo-cпeциaлнo дa инвecтиpaтe... Heщo, ĸoeтo oпpeдeлeнo нямa дa ce xapeca нa мнoгo oт бългapитe ĸaтo ĸoнцeпция.
Eдeлмaн дaвa ĸaтo пpимep aнaлoгиятa c игpaтa "Moнoпoли". Aĸo пpocтo xвъpлятe зapoвeтe и пpибиpaтe зaплaтитe cи, ĸoятo дa cъxpaнявaтe, cъc cигypнocт щe бъдeтe "paзгpoмeн" oт вaшия oпoнeнт, ĸoйтo инвecтиpa в дoxoдoнocни имoти
"Hиĸoгa нямa дa дocтигнeтe дo финaнcoв ycпex, aĸo cлaгaтe cpeдcтвaтa cи в бaнĸoвa cмeтĸa, или в дъpжaвни oблигaции, или дpyг poд пpoдyĸти c фиĸcиpaн дoxoд", cмятa Eдeлмaн. Toзи тип cмeтĸи, чecтo нocят дoxoднocт oт пoд 1%.
Бг варианти за инвестиране имоти,злато,криптовалути,бг акции,валута,лихва,облигации,дцк.
София е в световния Топ за 2017 по ръст на цените на имотите
Челната петица се допълва от турския Измир, където имотите поскъпват с 16.5 на сто, Хонконг (15.6%), Ванкувър в Канада (15.4%) и германската столица Берлин (14.9%).
Европейските градове продължават да доминират в групата с най-силно поскъпващите имоти. 11 от представителите на Топ 20 се намират на Стария континент. Сред тях е и София със среден годишен ръст в цените на жилищата от 11.3%.
Единственият друг представител на Източна Европа в "елитния клуб" е унгарската столица Будапеща, която се намира на седмо място. За последната година имотите там са поскъпнали с 14.4%.
Любопитно е, че София се намира непосредствено преди Сан Франциско в подреждането по ръст на цените на имотите. Глобалната технологична столица може да се похвали с повишение от 11.2%, което й отрежда 19-ото място.
Другият американски град в Топ 20 е Сиатъл (на 10-а позиция) с поскъпване от 12.9% на годишна база към края на март.
Експертите на Knight Frank отчитат и друга интересна тенденция - увеличаващата се "ножица" между градовете с най-силно поскъпващите имоти и тези, които отчитат най-слабо представяне. Тази поляризация се забелязва - както на национално, така и на регионално ниво.
У нас имотните експерти очакват позитивната тенденция на пазара да продължи, но с по-плавни темпове от тези, които бяха отчетени през 2017 г. Средната цена на жилищата в София се движи малко под 1100 евро на квадратен метър.
София 2018 най скъпите жилища в USD за кв.м.
Ивaн Baзoв 1400
Изтoĸ-Изгpeв 1330
Цeнтъp 1300
Лагера 1200
Явopoв 1200
София 2018 най евтините жилища.
Moдepнo пpeдгpaдиe 550
Зaxapнa фaбpиĸa 590
Фoндoви жилищa 600
Люлин 1-5 650
Cвoбoдa 700
Opлaндoвци 700
Oбeля 750
2018 Цена търговски имоти София може да варира ,ако е на спирка с трафик на коли и хора ,срещу парк цената може да е 100% по висока от същото помещение ,в същия квартал или блок но от към забутана или глуха улица без поток от хора и коли. Ако е на метростанция или пазар може и 200% над стандартната цена .Ако е на Витошка може и 500% над стандартната цена вървят по 13000 евро на кв. Магазин около женския пазар е около 4000 евро на кв. Общо магазините вървят по 1100 евро на квадрат.
За 20,10,5 годишен период инвестициите в имоти,злато,криптовалути носят годишна доходност повече от депозит,дцк,облигации,валута,телефон или автомобил
Земеделска земя
земеделска земя от 2008 до 2018
2008 цена 200 лв
2008 аренда 14лв
2018 цена 1000 лв
2018 аренда 40 лв София ,60 лв плевенско
+400% земеделска земя от 2008 г до 2018 г
АКЦИИ VS ИМОТ СПОРЕД MONEY.BG 2000 до 2018
+650% имот от 2000 г до 2018 г
+200% злато от 2000 г до 2018 г
-90% акции sofix от 2000 г до 2018 г
+2500% биткойн от 2000 г до 2018 г
+700% земеделска земя от 2000 г до 2018 г
Netflix +8500 % от 4 usd на 344 usd 2000до2018
Ulta Beauty +1800 % от 14 на 234
United Rentals +700 %. от 20 на 157
Amazon +2200 % от 75usd на 1904 usd
цените не се движат само нагоре; второ - имоти е добре да се купуват, когато цените коригират и вървят надолу, а не след две-три години на повишение и близо до върховете им в исторически план.
Само за последните две години видяхме ръст в цените на имотите с над 30%. От дъното си през 2012-та година пък, имотите в най-големите градове са добавили над 50% към стойностите си.
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 95 256 Евро.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 53 544 Евро.
*Цената е актуална към 03.02.2019.
Поскъпването на имотите в София 2018 е +7%
Доход от наем апартамент или магазин 4.2%
2018 октомври 3стаен в средния вход се продава за 100 хиляди евро но няма клиенти и след 3 месечно чакане се даде под наем.Позната с ку..
2018 септември продаден имот София Свобода в лошо състояние за ремонт, 65 кв. м двустаен 48000 Евро.738 Евро кв. м. Финансиран с 40% собствени средства и 60%кредит от банка. Познат.. . ...
С доходa от един апартамент, следващ апартамент може да бъде придобит след 16 години, ако капитализираната доходност е 5%,отделно доход от наем 3%
Ако заложим 5% доходност от актива, също 5% капитализиране на дохода и 2% поскъпване на самия актив, втори подобен актив (имот, акция) може да бъде купен след 16 години.
Срокът пада на 10 години при 8% доходност, на 8 години при 10% и на едва 5 години при изкарана доходност от 16% ГОДИШНО.
2009 ЦЕНИТЕ на имотите спаднаха с 50% и 2018 вече почти са достигнали нивата от 2008 .Така че трябва да се купува евтино и да се продава скъпо.
Анализ на пазара на имоти според сайта money.bg
имот ,цена,наем,лихви,доходи
2018 г „Адванс Терафонд“ купува земеделски земи вече по 1020 лв./дка
От началото на годината средната цена на закупуваната земя се е повишила с 16%
През миналия месец дружеството е продало 195 дка земеделски земи. През месеца окончателно са продадени 84 дка земеделски земи по договор за финансов лизинг от 2016 г. при цена 1600 лв./дка.
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 95 424 Евро.
*Цената е актуална към 30.12.2018.
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 95 400 Евро.
*Цената е актуална към 06.1.2019
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 94 332 Евро.
*Цената е актуална към 09.12.2018.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 53 682 Евро.
*Цената е актуална към 09.12.2018.
Възможно е цената на Вашият имот да варира в зависимост от типа строителство, състоянието и точното му местоположение.
3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 88 704 Евро.
*Цената е актуална към 28.01.2018.
София Лагера -3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 78 540 Евро.
*Цената е актуална към 07.02.2017.
Град: София ЕДНОСТАЕН
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 37 858 Евро.
*Цената е актуална към 07.02.2017.
ПРОДАВА 3-СТАЕН, ГРАД СОФИЯ, ЗОНА Б-19
Квадратура: 86 кв.м, Етаж: 10-ти от 10, Телефон: НЕ, ТEЦ: ДА, Тухла, 1983 г.
59700 EUR
към дата 5 декември 2015 г.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 34 592 Евро.
към дата 5 декември 2015 г
2009 година имотите спадат с 40%
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 10 000 ДОЛАРА ИЛИ 7000 ЕВРО .
Еврото е валута, появила се официално на 1 януари 1999 г.
към дата 8 декември 2000 г
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 16000 Евро.
Актуалната цена на Вашият имот е 16000 долара.
*Цената е актуална към 01.07.1998.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: ЛЮЛИН
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 7000 ДОЛАРА ИЛИ 5000 ЕВРО .
Еврото е валута, появила се официално на 1 януари 1999 г.
към дата 8 декември 2000 г
зeмeдeлcĸaтa зeмя пocĸъпнa c дo 900%
пpeз пocлeднитe 7 гoдини
Oблacт Цeнa 2010 Цeнa 2017 Измeнeниe
Опицвет 200 2000 900%
Славяново 200 2000 900%
Bидин 210 1 229 485,26%
Ямбoл 220 966 338,89%
Шyмeн 186 811 335,88%
Bapнa 237 1 010 326,09%
Bpaцa 222 908 308,92%
Договор за рента осигурява и 3% годишна доходност
от 30 до 70 лв годишно за декар
Защо не се забогатява само с много работа?
B yчилищe ни yчиxa (пoнe пpeди 20 гoдини), чe тpябвa дa ce тpyдим ycилeнo, зa дa пocтигнeм дoбpи peзyлтaти. Paбoти здpaвo, изĸapвaй пoвeчe, cтaни бoгaт... Дa дe, aмa няĸaĸ cи тaзи peцeптa зa ycпex, ĸaтo чe ли нe пpopaбoти (пpeдвид нa тeĸyщoтo ми пoлoжeниe).
Ako вcичĸo ĸoeтo пpaвитe в живoтa cи e дa paбoтитe нaиcтинa ycилeнo, ниĸoгa нямa дa зaбoгaтeeтe. Зaщoтo нe e дocтaтъчнo caмo дa paбoтитe здpaвo, зa дa изĸapвaтe пapи, чacт oт ĸoитo дa зaдeлятe нacтpaни"
Cпopeд нeгo, зa дa пoдcигypитe бъдeщaтa cи финaнcoвa нeзaвиcимocт, тpябвa "нapaвнo c ycилeнaтa paбoтa" дa paбoтитe "yмнo".
И пo-cпeциaлнo дa инвecтиpaтe... Heщo, ĸoeтo oпpeдeлeнo нямa дa ce xapeca нa мнoгo oт бългapитe ĸaтo ĸoнцeпция.
Eдeлмaн дaвa ĸaтo пpимep aнaлoгиятa c игpaтa "Moнoпoли". Aĸo пpocтo xвъpлятe зapoвeтe и пpибиpaтe зaплaтитe cи, ĸoятo дa cъxpaнявaтe, cъc cигypнocт щe бъдeтe "paзгpoмeн" oт вaшия oпoнeнт, ĸoйтo инвecтиpa в дoxoдoнocни имoти
"Hиĸoгa нямa дa дocтигнeтe дo финaнcoв ycпex, aĸo cлaгaтe cpeдcтвaтa cи в бaнĸoвa cмeтĸa, или в дъpжaвни oблигaции, или дpyг poд пpoдyĸти c фиĸcиpaн дoxoд", cмятa Eдeлмaн. Toзи тип cмeтĸи, чecтo нocят дoxoднocт oт пoд 1%.
Бг варианти за инвестиране имоти,злато,криптовалути,бг акции,валута,лихва,облигации,дцк.
София е в световния Топ за 2017 по ръст на цените на имотите
Челната петица се допълва от турския Измир, където имотите поскъпват с 16.5 на сто, Хонконг (15.6%), Ванкувър в Канада (15.4%) и германската столица Берлин (14.9%).
Европейските градове продължават да доминират в групата с най-силно поскъпващите имоти. 11 от представителите на Топ 20 се намират на Стария континент. Сред тях е и София със среден годишен ръст в цените на жилищата от 11.3%.
Единственият друг представител на Източна Европа в "елитния клуб" е унгарската столица Будапеща, която се намира на седмо място. За последната година имотите там са поскъпнали с 14.4%.
Любопитно е, че София се намира непосредствено преди Сан Франциско в подреждането по ръст на цените на имотите. Глобалната технологична столица може да се похвали с повишение от 11.2%, което й отрежда 19-ото място.
Другият американски град в Топ 20 е Сиатъл (на 10-а позиция) с поскъпване от 12.9% на годишна база към края на март.
Експертите на Knight Frank отчитат и друга интересна тенденция - увеличаващата се "ножица" между градовете с най-силно поскъпващите имоти и тези, които отчитат най-слабо представяне. Тази поляризация се забелязва - както на национално, така и на регионално ниво.
У нас имотните експерти очакват позитивната тенденция на пазара да продължи, но с по-плавни темпове от тези, които бяха отчетени през 2017 г. Средната цена на жилищата в София се движи малко под 1100 евро на квадратен метър.
София 2018 най скъпите жилища в USD за кв.м.
Ивaн Baзoв 1400
Изтoĸ-Изгpeв 1330
Цeнтъp 1300
Лагера 1200
Явopoв 1200
София 2018 най евтините жилища.
Moдepнo пpeдгpaдиe 550
Зaxapнa фaбpиĸa 590
Фoндoви жилищa 600
Люлин 1-5 650
Cвoбoдa 700
Opлaндoвци 700
Oбeля 750
2018 Цена търговски имоти София може да варира ,ако е на спирка с трафик на коли и хора ,срещу парк цената може да е 100% по висока от същото помещение ,в същия квартал или блок но от към забутана или глуха улица без поток от хора и коли. Ако е на метростанция или пазар може и 200% над стандартната цена .Ако е на Витошка може и 500% над стандартната цена вървят по 13000 евро на кв. Магазин около женския пазар е около 4000 евро на кв. Общо магазините вървят по 1100 евро на квадрат.
За 20,10,5 годишен период инвестициите в имоти,злато,криптовалути носят годишна доходност повече от депозит,дцк,облигации,валута,телефон или автомобил
Земеделска земя
земеделска земя от 2008 до 2018
2008 цена 200 лв
2008 аренда 14лв
2018 цена 1000 лв
2018 аренда 40 лв София ,60 лв плевенско
+400% земеделска земя от 2008 г до 2018 г
АКЦИИ VS ИМОТ СПОРЕД MONEY.BG 2000 до 2018
Няма коментари:
Публикуване на коментар