сряда, 1 декември 2021 г.

Инвестиране 2021

 Когато става въпрос за пари и инвестиране ,българина е способен да дава съвети едва ли не на всеки финансов министър но същевременно не се справя със собствените си финанси и бюджет ,разчита на кредити ,не е спестил и лев за черни дни ,не е купил през живота си нищо апартамент ,актив .Ето един подобен съвет за инвестиране на малки суми с който съм съгласен и аз. 

Сравнение за 2021г

Колко бихте могли да спечелите от активи през 2021, като инвестирате 1000 долара в тях:


При закупуване на американския долар за японската йена (USD / JPY), инвестициите биха надхвърлили $1125;+12%

При инвестиране в S&P 500 инвестицията ще надхвърли $1270 +27%., а при закупуване на акции на AMC - $12300.+;1136%

В случай на закупуване на злато, инвестициите ще паднат до $964

При инвестиране в биткойн инвестициите биха надхвърлили $1580 +59%, а при покупка на токени на Solana - 113000$.+11 233%




пари за черни дни 


На валутните пазари Валутният пазар омайва инвеститорите с няколко неща. Това е най-големият и ликвиден пазар, това е пазарът, отворен пет дни в седмицата, 24 часа на ден и на него инвеститорите имат достъп до финансов ливъридж (ползване на заемен капитал). И докато последното може да е плюс за професионалните инвеститори, то също така може да е в основата на бързата и лесна загуба на целия капитал на младите и неопитни инвеститори. Тук статистиката няма да е на ваша страна предвид на това, че около 90% от малките инвеститори си губят капитала на валутния пазар. Ако имате добра стратегия, желязна дисциплина и перфектен паричен мениджмънт обаче, може и да сте от останалите 10%.



Инвестиране 2022 как да инвестирам парите си .

Пари за черни дни 1000 лв


Пари за инвестиране цел 5%  или 10% доходност

Месечна или годишна но не 0 % доходност от лихви или просто пари по банкова сметка


Крипто 

Цената на биткойн скочи до небето, след като той се превърна в нарицателно на криптовалута. Преди пет години можеше да си купиш биткойн за около 500 долара. Към 1.12.2021  г. цената на един биткойн е над $58 000. Това е ръст от около 11 300%. От началото на 2021 поскъпва от 40000 до 59000 долара .На 4.12.2021 цената достигна 42000 което е малък спад сравнение с спада на 15.5.2021 до 33000 .  Към 20.12.2021 цената е 45000 така че  % годишна доходност не е нещо особено ,има и данъци.Цената на BTC на 30.12.2020 е 27000 а на 30.12.2021 47500 поскъпване с 64% без да правиш нищо за година .Ако трейдваш може и повече.     

Доджкойн Цена на 1 януари 2021 г.: 0.0056 долара                                                                      Цена на 1 януари 2022 г.: 0.1717 долара                                                                          Стойността на един доджкойн се повиши с близо 3 000% през 2021 г. Това означава, че първоначалната инвестиция от 10 долара би се равнявала днес на над 300 долара.

Солана                                                                                                                                                  Цена на 1 януари 2021 г.: 1.53 долара                                                                                           Цена на 1 януари 2022 г.: 172.92 долара                                                                                            Не, не се шегуваме. Поскъпването за последната година е от 11 200%, което би превърнала 100 долара в 11 хил. долара. Както се казва – честито на печелившите! 

Polygon /MATIK/ е шампион по поскъпване през 2021г  цената се повишава с 13000% - не е майтап ,може да се провери ,или купени MATIK за 100 долара за година ще са 13000 долара  



Депозити 

 В началото на годината лихвите по депозитите достигнаха нива от 0 ДО 1 %, така че за първите три месеца и половина едва ли сте се сдобили с лихва в размер на повече от 10 лева. Тоест вашите 1000 лева възлизат на около 1 010 лева към днешна дата.Спада на лихвите по депозити продължава.



 Имот 

С 1000 лева няма как да си купите имот, но ще запазим сумата за съпоставимост на данните (като приемаме, че сте имали достатъчно средства да си закупите двустаен имот в нормален квартал в столицата).  На практика този имот е поскъпнал с 0.7% от началото на годината, или 7 лева, на база на инвестицията от 1000 лева. В случай, че сте го отдавали под наем при средни нива, той би ви носил годишна доходност от наем в размер на 6.1%, въз основа на цените и наемите. За три месеца и половина доходността от наем би възлязла на още 17.8 лева. Или вашите 1000 лева към днешна дата са 1 024.8 лева. 

По мой сметки инвестицията в едностаен носи 6% годишно 50000 по 6% е 3000 годишно или 250 месечно ,преди 10% данък. Имотите качват 15 % от началото на годината и са добра алтернатива на лихвите от 1 процент. 



Български акции  -  шайбов телефон във времето на умните телефони – анахронизъм, който работи, но никой не би го ползвал

„Всъщност, за последните 12 месеца е трудно да намериш друга по-лоша инвестиция“,След спада от 50% заради корона кризата  не последва възтановяване и връщане до пред кризисни цени ,подобно на американски и европейски акции

дивиденти от 1 до 3 макс 6 % годишно  


Американски акции - осигуряват 20% годишно горе долу ,ако се инвестира директно в индекс около 10% годишно за последните 30 години

SPX500

 1.1.2021 -3700usd

1.1.2022 -4700usd





Земеделска земя

 Тъй като инвестирането в земеделска земя е трудно начинание, изискващо значителни средства и време, а цената на земята варира много широко в различните области, ще подходим от гледна точка на индексните фондове – доверявате се на фонд, инвестиращ в земеделска земя. Инвестирани 1000 лева в акции на дружество със специална инвестиционна цел, инвестиращо в земеделска земя и компонент на SOFIX, в началото на годината са се повишили със 7% и са 1 070 лева към днешна дата. Арендата на земя е в зависимост от категорията земя и къде се намира но общо вървят от 90 лв годишно ,за декар в Плевенско ,до 30 в Софийско ниска категория земя .  


Световни индекси

 Ако идеята ви е да имате експозиция към всички световни борсови индекси, то най-вероятно сте насочили своите средства към един от индексните фондове, следящ тяхното представяне. Инвестирани 1000 лева в индексния фонд Vanguard Total World Stock в началото на годината са донесли доход от 2.97%, или са се превърнали в 1 029.70 лева. 



Суровини 

Инвеститорите, които са избрали да насочат средствата си към индекс, следящ представянето на основните суровини, не са отбелязали особено добри резултати. Един такъв индексен фонд (iShares GSCI Commodity-Indexed Trust) е загубил 6.8% от стойността си от началото на годината и би превърнал инвестираните в началото на годината 1000 лева в 1032 лева. Ако сам сте купили петрол на платформа за форекс , е напълно възможно да сте загубили парите си от спад или такси и лихви на сайта 


Долари 

Инвеститорите имат възможност да държат средствата си в друга валута. Като най-търгувана валута в света, щатският долар е естествена алтернатива за левовите спестявания, предвид на фиксираността на националната ни валута към еврото. Инвеститорите, купили долари на стойност 1000 лева в началото на годината, биха разполагали с 1 144.50 лева, на база на поскъпването на щатската валута с над 14% спрямо лева от началото на годината. 



Злато 

Златото сред най-лошите инвестиции за 2021

От началото на настоящата седмица е налице пореден спад  до нива от около 1 790 – 1 795 долара за унция, но това е доста под най-високите стойности на метала от настоящата година от 1940 долара.

Всъщност, днес златото се търгува с над 300 долара по-ниско спрямо върха си от август 2020 г., когато бяха отчетени 2 069 долара

Една от причините за поевтиняването на благородния метал е обратната му връзка с щатския долар. Когато доларът поскъпва спрямо останалите основни валути, златото поевтинява, тъй като става по-скъпо за покупка в други валути.

На фона на растящата инфлация в световен мащаб, част от инвеститорите дори вече се съмняват в ефективността на златото като хеджиращ инструмент срещу инфлация.

Според основателя на Allstarcharts.com Джей Си Паретс, златото е една от най-лошите инвестиции през последната година.

„Всъщност, за последните 12 месеца е трудно да намериш друга по-лоша инвестиция“,


Форекс инвестиране - високо рисково но и се печели добре ако сте добър ,95% губят парите си ,дано да сте от останалите които печелят 


Привилигировани акции с фиксиран доход 10 %


сряда, 7 април 2021 г.

ЗЛАТО 2021

 ЗЛАТО 2021,4 НА БОРСАТА 1740

КУПУВАТ 559

ПРОДАВАТ 588


МАРЖА ПРЕЗ 2021 Е ВЕЧЕ 6%


ИНФО ЗЛАТО 

петък, 5 февруари 2021 г.

ДОМАШЕН MINING RIG 2021

 Азбука на начинаещия домашен майнер.

Консултации видеокарти ,какво може да се копае и колко .

Преди да сложите риг за етери в хола ,знаите че са шумни и стават за вила ,къща,мазе и могат да се администрират от разтояние

Развиваите  го като пасивен доход с перспектива да стане бизнес, като почнете да продавате и има постъпления по банковата сметка от данъчните ще ви викат да дадете обяснения и платите данък, освободено от ДДС но изисква регистрация по ДДС , има глоби  ИНФО 


Най добра конфикурация за майнинг 2021


примерна конфигурация с 3 видеокарти 
3 X Nvidia RTX 3090 mining rig. It is mining Ethereum. 

Equipment Specs:
Motherboard: Biostar B250-BTC Core i7/i5/i3 LGA1151
CPU: Intel Celeron G3930 Kaby Lake Dual-Core 2.9 GHz LGA 1151
PSU: Corsair AX1600i Power Supply
RAM: 8GB DDR4 2400MHZ 
GPU: 2 X EVGA RTX 3090 XC3 Ultra & 1 X EVGA RTX 3090 FTW3 Ultra
SSD: Crucial MX500 500GB
Frame: Veddha Professional 8 GPU Miner Case Aluminum Stackable Mining Case



Обикновенно 3090 дават 120+ мх след подходящи настроики и нормално охлаждане .PALITT СА НАЙ ДОБРИ
Ако ще копаете етер ще трябва изчислителна мошност около 400 МHs .Такава мощност можете да получите с четири видеокарти 3090.Как се  смята 500 MHs носят 1 ETH на месец. Риг, ферма може да се направи от 4 до 200 и повече карти. Срок на изплащане на Рига е от 4 до 12 месеца 




Hive OS: The Ultimate Mining Platform

RaveOS vs HiveOS

Rave OS позволява контрол от разтояние,безплатно до 3 устроиства


Най добра конфигурация за майнинг 2021

Ригът се състой от:




Колко време отнема да се изкопае 1 ETH?Това зависи от изчислителната мощност в нашия Етериум риг. Ако имате хаш рейт от 440MH/s, ще получите 1 ETH за 1 месец.Четири видеокарти от долните могат да изкопаят 1 ETH за месец 

1 Видео карта ZOTAC GAMING GeForce® RTX™ 3090 Trinity, 24GB GDDR6X, 384-bit

или 


1. Видеокарта Nvidia GeForce RTX 3090 1бр

Графичен процесор: GeForce RTX 3090

Обем на паметта: 24 GB

Тип на паметта: GDDR6X

Интерфейси: 3 x DisplayPort 1.4a, 1 x HDMI 2.1

DirectX поддръжка: DirectX 12.0 Ultimate

Максимална консумация (TDP): 350 W

Гаранционен срок: 36 месеца гаранция


2, Дънна платка Gigabyte H110 s.1151 D3A - 1 брой

3. Процесор Intel G3930 - 1 брой

4. Рам памет ДДР4 8гб

5. SSD -128 GB M.2 slot 80mm NVME

4. Сървърни захранвания НР 750 вата - 1 брой с брейкаут борд платки с дисплей за напрежението

5. Кабели PCI-E 6pin to 2xPCI-E 8Pin AWG18 - 1 брой

6. Екстендери 008С - 1 броя

7. стойка 500х360х300мм с дебелина на летвите 25х25мм - 1 брой

8. Старт и ресет бутони и лед индикатори за диск и включване вградени в стойката

майнинг печалба за 24 часа 17 долара 

или 0.01 ETH от 1 видеокарта

Главния разход в майнинга е тока 

400 вата за час хаби конфигурацията ,което по цени на ЧЕЗ за битови абонати 0.15лв дневна тарифа 

разход ток 1.50лв на ден за 24 часа за 1 карта


Сравнение най добри майнери за Ethereum за видеокарти Nvidia и AMD

2021 година 



системи за възнаграждение : PPLNS, PPLNT, PPS или PPS+.


тест на програми

GMiner 2.43

T-Rex 0.19.9

Ethminer 0.19.0

lolMiner 1.20

Phoenix Miner 5.5c

NBMiner 36.1


Най добър майнер за видеокарта Nvidia


Майнинг-риг за Nvidia

MSI Z270 A-pro

Процессор Celeron G3930

Оперативна памет 12 GB

SSD 120 GB

2 захранване  DeepCool KCAS-1000M по 1000 Вата

9 видеокарти Nvidia MSI Gaming X GTX 1660 Ti 6 GB

Настройки : ядро (core) -650, памет (mem) 2290, лимит потребления (PL) 70

Драйвер Nvidia 460.39

Операциона система Linux


Тест с програми 

1 място GMiner 2.43

2 място T-Rex 0.19.9

Ethminer 0.19.0

lolMiner 1.20

Phoenix Miner 5.5c

NBMiner 36.1


Най добър майнер за видеокарта AMD

1 място TeamRedMiner

2 място Phoenix Miner 5.5c


СГЛОБЕН РИГ ИЛИ ЛАПТОП ЗА МАЙНИНГ 2021

13.2.2021





събота, 23 януари 2021 г.

ИНВЕСТИЦИИ 2010-2021г

ЗЛАТО 2010 ЦЕНА 870       2021  ЦЕНА 1850-1750

ЕДНОСТАЕН СОФИЯ 2010  40000  2021 ЦЕНА 50000 

APPLE   2010 ЦЕНА 7USD     .2021 ЦЕНА 131-172

AMAZON     2010 ЦЕНА 125      2021 ЦЕНА    3292-3483

NVIDIA        2010 ЦЕНА  16       2021 ЦЕНА   135-304

DOMINO PIZA    2010 ЦЕНА 7      2021 ЦЕНА  320-530

NETFLIX  2010 ЦЕНА   8      2021 ЦЕНА  510-611

TESLA    2010 ЦЕНА   4   2021 ЦЕНА     847-1000

BITKOIN      2010 ЦЕНА   0.1   2021 ЦЕНА  40000-48000 


петък, 8 януари 2021 г.

БИЗНЕС 2021

 Продават се много хотели ,заведения ,търговски обекти.Помещения стоят празни.


ЗАТВОРЕНИ  2021

Баничарницата на Македония работи само 2 месеца. 


ПОМЕЩЕНИЕТО СЕ ДАВА ПОД НАЕМ МАКЕДОНИЯ 1000 ЛВ


ОТВОРЕНИ 2021



понеделник, 16 ноември 2020 г.

2020 ИМОТ,ДЕПОЗИТ ,ЗЛАТО,ДОХОДИ,

 ДОХОДИ 2020 ,ДЕПОЗИТИ 2020 



Над 2000 човека през 2020 г взимат над 20 хиляди лева на месец от заплата.

Парите им идват от високи заплати, продажба на бизнес или консултантски услуги

10 пъти за 12 години се е увеличил броят на сметките в банки с над 1 милион лева в тях, показват данните на БНБ. В предкризисната 2008 г. броят им е бил 98, през 2019 г. са над 900, а към септември в годината на пандемията вече са 1070 .

Бърза сметка показва, че България произвежда милионерите с влог със средна скорост от 6-има на месец. 


От коронакризата се  появиха нови 146 сметки в банка с над 1 млн. в тях, което означава, че на месец те се увеличават с по 24.В периоди на криза, особено с неизвестна продължителност, дълбочина и мащаби, хората стават предпазливи и обикновено трупат спестявания - посочват причината за този ръст банкери, финансови експерти и данъчни специалисти. Но това правило важи за богатите. 


Източниците на доходи на банковите милионери са няколко. При това са легални, защото депозити в банка задължително минават през удостоверяване на произхода на пари.В масовия случай парите на официално регистрираните милионери са основно от договори за управление, консултантски възнаграждения, от ренти и наеми и в по-малка степен от заплата.Средното възнаграждение по консултантски договор вече е шестцифрена, а не петцифрена сума, показват анализи. Договорите за управление най-често са над 10  000 лв. месечно. Увеличаването на спестяванията се дължи и на това, че доходи от консултации или имоти са допълнителни и не са единствени, а регулярните плащания за издръжка на живота се поемат от заплата.


Расте и броят на хората с повече от една работа. Анализатори смятат, че това ще бъде трайна тенденция, защото споделените от повече от един работодател плащания за специалист са начин за оптимизиране на фирмените разходи.


 А коронакризата добавя и отлагане на инвестиции и потребление. Защото в сметки над 1 милион лева най-често се държат пари, които са били предназначени за бизнес или за големи покупки, но сега чакат добрите времена.


 Заради свиването на икономиката и слабото потребление много бизнеси биват продавани. Парите от тези продажби най-често се депозират в банка в очакване на нови възможности или просто за поддържане на нивото на обичайния начин на живот. Неслучайно при фирмените сметки най-бързо растат депозитите между 500 хил. и 1 милион, което означава, че към спестеното до юни са добавени 657 млн. лв. Броят на фирмените милионери е нараснал с 377 в сравнение с миналата година. Над 90% от хората държат по-голямата част от свободните си пари в банки. Дори и сега, когато лихвите са рекордно ниски и не се очертава да се вдигат скоро.Доходността от банков влог в момента е отрицателна. Всъщност номинално не е, защото БНБ отчита средна лихва по депозит от 0,1% годишно. Номинално. Реално обаче има загуба заради данък лихва и инфлацията, която за тази година е около 3%. Това означава, че на всеки 100 лв. в банка има поне 3 лева загуба за притежателя на влога.



Ликвидността на депозита е мигновена, а за сумите до 196 000 лв. има и защита дори при фалит на банка. А за продажба на имот, от която да се спечели заради повишената му цена, се чака няколко месеца, понякога и година. Инвестиции в бизнес или на борсата пък може да се окажат невъзстановими.


Наличието на депозит може да служи като гаранция или залог за получаване на заем при преференциални условия, както и за облекчения при други банкови операции.Поради това не е чудно, че за близо 10 години българските домакинства са спестили над 30 милиарда лева в банките, а са изтеглили кредити за 4 милиарда. Въпреки резкия спад на лихвите - от малко над 8% годишно през 2008 г. до 2020-а, когато за първи път големи банки у нас обявиха нулеви лихви по депозитите. Статистиката на централната банка показва още, че от 2008 г. до момента ръстът на спестяванията е почти еднакъв - средно с около 3 млрд. лева на година. В края на 2008 година в банките на влог е имало 21,8 млрд. лева, а към септември тази година - над 56 млрд. лв.


Алтернативи на депозитите като участие на капиталовите пазари или инвестционни проекти най-често имат нужда от консултанти или посредници, които намаляват бъдещата доходност с комисиони. Сложността на повечето финансови инструменти, които носят по-висока доходност, също отблъсква евентуални клиенти и ги връща към банковите депозити.


Играта на борсата изисква специфични познания, които повечето хора не притежават, боравене с много информация, която нямат, или се изисква много време за нея. Най-голяма доходност в момента носят вложенията в злато и сребро - над 12% годишно. Но сривовете в цената се случват рязко и трудно могат да бъдат предвидени.


И единственият “конкурент” засега на депозитите се оказват имотите. Защото даването под наем на апартамент носи 5-6% годишна доходност. Данните за изтеглените ипотечни кредити го потвърждават. Дори през тази година на месец се теглят средно по 100 млн. лв. нови заеми за покупка на имот Статистиката на БНБ показва, че най-голям ръст има при кредитите от 100 хил. до 250 хил. лв. За една година са изтеглени в 5787 броя такива заеми за обща сума 845 млн. лв.


Има виден спад при фирменото кредитиране. Най-чувствително е раздвижването при заемите от 25 хил. до 50 хил. лв., при които единствено има ръст, което показва, че се теглят пари основно за оборотни средства. Повечето финансови анализатори очакват тези тенденции да се запазят и догодина.Има и такива, които са взели големи заеми с готови бизнес проекти, които кризата е заварила, преди да ги вложат, и сега са на изчакване. През последната година броят на хората с изтеглен кредит за над 1 млн. лева се понижава. През миналия септември те са били 143-ма души, а сега са 132-ма.А само 25 компании са се престрашили за този период да вземат кредит от над 1 млн. лева.

вторник, 3 ноември 2020 г.

ИМОТ 2020 ноември

ИНФО ЦЕНИ ИМОТИ СОФИЯ 

Цената е актуална към 01.11.2020.

 Продава 1-СТАЕН

Град: София

Район: Разсадника

Квадратура: 46 кв.м

Актуалната цена на Вашия имот е 44 114 Евро.


ИМОТ 2020 


Продава 3-СТАЕН

Град: София

Район: Лагера

Квадратура: 84 кв.м

Актуалната цена на Вашия имот е 92 316 Евро.

ИМОТ 2018