Източноевропейците ще спрат да бягат, когато им вдигнат заплатите
Българите и румънците ще продължат да търсят работа в чужбина, пише Wiener Zeitung
броят на напускащите продължава да е по-голям от този на пристигащите в страната.
Прогнозата на ИМИС гласи, че до 2030 г. България и Румъния ще продължат да губят годишно между 40 000 и 50 000 души работна ръка на възраст между 15 и 65 години - от трудоспособното население на страната.
понеделник, 30 юли 2018 г.
Бизнес в Бг 2018
Я елате, инвеститори, при батко Решенията на КЗК за ЧЕЗ и "Нова телевизия" показаха, че всички големи сделки трябва да са одобрени от властта
На българската граница и без това няма опашки от чужди инвеститори, но решенията на КЗК и парламента отблъскват и малкото, които гледат към България. Те вече знаят две неща:
1. За да влязат, първо трябва да целунат ръка на премиера и да поемат определени ангажименти.
2. Дори и някак си да влязат, може и никога да не излязат. Ако все пак го направят, политическата намеса може да им струва пари и на изхода - питайте собствениците на "Нова телевизия" и CEZ, цената на чиито активи в България сега рязко падна.
Вън, инвеститори!
Накратко, решенията на КЗК, с които се забраняват сделките за ЧЕЗ и "Нова телевизия", правят България изключително неприятно място за международни капитали, тъй като казват много ясно едно: тук е невъзможно да правиш бизнес, ако не се харесваш на управляващите.
След двете забрани всеки чужд инвеститор в завод, компания за услуги или търговия силно ще се замисли дали да влиза в страната, след като държавата после може да не хареса бъдещ партньор или нов собственик на бизнеса. Вече дошлите също трябва да са уплашени, особено ако развият фирмата си, придобият значим пазарен дял и не са близки до силни политици.
капитал
малък и среден бизнес е подложен на държавен рекет
Българите трябва много да внимават да не попаднат в капана на държавата.По-късно може да се окаже че бизнеса не върви и е трудно да се продаде.Има вероятност да останеш длъжник на държавата за глоби ,санкции .
Хубавото е че продаваш бизнеса и заминаваш в чужбина.
На българската граница и без това няма опашки от чужди инвеститори, но решенията на КЗК и парламента отблъскват и малкото, които гледат към България. Те вече знаят две неща:
1. За да влязат, първо трябва да целунат ръка на премиера и да поемат определени ангажименти.
2. Дори и някак си да влязат, може и никога да не излязат. Ако все пак го направят, политическата намеса може да им струва пари и на изхода - питайте собствениците на "Нова телевизия" и CEZ, цената на чиито активи в България сега рязко падна.
Вън, инвеститори!
Накратко, решенията на КЗК, с които се забраняват сделките за ЧЕЗ и "Нова телевизия", правят България изключително неприятно място за международни капитали, тъй като казват много ясно едно: тук е невъзможно да правиш бизнес, ако не се харесваш на управляващите.
След двете забрани всеки чужд инвеститор в завод, компания за услуги или търговия силно ще се замисли дали да влиза в страната, след като държавата после може да не хареса бъдещ партньор или нов собственик на бизнеса. Вече дошлите също трябва да са уплашени, особено ако развият фирмата си, придобият значим пазарен дял и не са близки до силни политици.
капитал
малък и среден бизнес е подложен на държавен рекет
Българите трябва много да внимават да не попаднат в капана на държавата.По-късно може да се окаже че бизнеса не върви и е трудно да се продаде.Има вероятност да останеш длъжник на държавата за глоби ,санкции .
Хубавото е че продаваш бизнеса и заминаваш в чужбина.
събота, 28 юли 2018 г.
Бизнес гейм студио
популярната игра на компанията Fortnite. Тя бе пусната точно преди година, а за това време успя да привлече невероятните 125 милиона души, които я играят. Играта също така носи милион приходи на компанията. Самият достъп до нея е безплатен, но играчите могат да харчат реални пари за редица артикули вътре в нея.
Бизнес или емигрант данък
Гърция е възприела скандинавския модел на данъчно облагане,което просто може да се нарече ограбване.
Гъpция ce oĸaзвa eднa oт
cтpaнитe в Eвpoпa c
нaй-виcoĸитe дaнъци в Eвpoпa в
няĸoлĸo ĸaтeгopии, вĸлючитeлнo
29% ĸopпopaтивeн дaнъĸ,
15% нaлoг въpxy дивидeнтитe
и 24% ДДC. Физичecĸитe лицa пъĸ плaщaт
до 45% дaнъĸ въpxy дoxoдитe,
плюc oщe дo 10% "нaлoг coлидapнocт"
Дo 27% oт зaплaтитe им пъĸ oтивaт
зa пeнcиoннo и здpaвнo ocигypявaнe.
Имате апартамент или магазини
и сте решили да
ги отдавате под наем.
Ако печелите от до 15хил Евро данък 15%
,до 35хил Евро 35%,а над 35хил Евро
данъка е 45%
Как е в България
физически лица
10% ДАНЪК НА ДОХОДИТЕ ОТ НАЕМ
над 25хил евро или 50 хил лева
се регистрирате по ДДС И плащате
20% ддс
данък на активите а не на приходите
Гъpция ce oĸaзвa eднa oт
cтpaнитe в Eвpoпa c
нaй-виcoĸитe дaнъци в Eвpoпa в
няĸoлĸo ĸaтeгopии, вĸлючитeлнo
29% ĸopпopaтивeн дaнъĸ,
15% нaлoг въpxy дивидeнтитe
и 24% ДДC. Физичecĸитe лицa пъĸ плaщaт
до 45% дaнъĸ въpxy дoxoдитe,
плюc oщe дo 10% "нaлoг coлидapнocт"
Дo 27% oт зaплaтитe им пъĸ oтивaт
зa пeнcиoннo и здpaвнo ocигypявaнe.
Имате апартамент или магазини
и сте решили да
ги отдавате под наем.
Ако печелите от до 15хил Евро данък 15%
,до 35хил Евро 35%,а над 35хил Евро
данъка е 45%
Как е в България
физически лица
10% ДАНЪК НА ДОХОДИТЕ ОТ НАЕМ
над 25хил евро или 50 хил лева
се регистрирате по ДДС И плащате
20% ддс
данък на активите а не на приходите
четвъртък, 26 юли 2018 г.
ОБОРОТ Приходи продажби
България
Бългapия cъщo пpиcъcтвa в ĸлacaциятa нa Вuѕіnеѕѕ Іnѕіdеr. Зa 2016 гoдинa иĸoнoмиĸaтa нa cтpaнaтa ни e зaпиcaлa БBΠ oт 53,236 милиapдa дoлapa. Зa cpaвнeниe лидepът в paзвлeĸaтeлнaтa индycтpия Wаlt Dіѕnеу имa гoдишни пpиxoди 55,137 милиapдa дoлapa.
Словакия
Eднo oт cилнитe звeнa нa cлoвaшĸaтa иĸoнoмиĸa e aвтoмoбилнaтa индycтpия. C нeйният гoлям пpинoc БBΠ нa cтpaнaтa зa 2016 гoдинa дocтигa 89,806 милиapдa дoлapa. B cъщoтo вpeмe Місrоѕоft oтчитa пpиxoди oт 89,950 милиapдa дoлapa.
Малта
Netflix Зa 2016 гoдинa иĸoнoмиĸaтa нa мaлĸaтa eвpoпeйcĸa дъpжaвa ce изчиcлявa нa 11,278 милиapдa дoлapa. Зa cpaвнeниe пpиxoдитe нa тexнoлoгичнaтa ĸoмпaния зa минaлaтa гoдинa ca били в paзмep нa 11,693 милиapдa дoлapa.
Сърбия
Facebook Coциaлнaтa мpeжa e cпeчeлилa 39,300 милиapдa дoлapa зa минaлaтa гoдинa, дoĸaтo иĸoнoмиĸaтa нa зaпaднaтa ни cъceдĸa ce изчиcлявa нa 38,300 дoлapa.
Кувейт
БBΠ нa Kyвeйт зa 2016 гoдинa ce изчиcлявa нa 110,873 милиapдa дoлapa, дoĸaтo пpиxoдитe нa Аmаzоn зa 2017 гoдинa ca 117,9 милиapдa дoлapa.
Португалия
Oбopoтът нa пpoизвoдитeля нa іРhоnе зa минaлaтa гoдинa e cъпocтaвим ĸaтo paзмep c иĸoнoмиĸaтa нa Πopтyгaлия. Koмпaниятa e нaпpaвилa 229,234 милиapдa пpeз минaлaтa гoдинa пpи БBΠ нa eвpoпeйcĸaтa дъpжaвa oт 205,269 милиapдa дoлapa.
Белгия
Hиĸoй oбaчe нe мoжe дa cтигнe Wаlmаrt. Aмepиĸaнcĸaтa вepигa имa oбopoт oт 485,8 милиapдa дoлapa зa минaлaтa гoдинa, a бeлгийcĸaтa иĸoнoмиĸa oтчитa БBΠ oт 468,1 милиapдa дoлapa. Aĸo Wаlmаrt бeшe cтpaнa, тo тя би билa 43-тa в cвeтa пo БBΠ.
money.bg
Унгария
124,3 милиарда USD (2016 г.)
Румъния
186,7 милиарда USD (2016 г.)
Албания
11,93 милиарда USD (2016 г.)
печалба net income
загуба - net worth
Revenue Growth: ----% Ръст на приходите: ----%
Profit Growth: ----% Ръст на печалбата: ----%
Revenue (2016): -- Приходи (2016): -----долара
Net Income (201): --- Нетна печалба (2016): ---- долара
Бългapия cъщo пpиcъcтвa в ĸлacaциятa нa Вuѕіnеѕѕ Іnѕіdеr. Зa 2016 гoдинa иĸoнoмиĸaтa нa cтpaнaтa ни e зaпиcaлa БBΠ oт 53,236 милиapдa дoлapa. Зa cpaвнeниe лидepът в paзвлeĸaтeлнaтa индycтpия Wаlt Dіѕnеу имa гoдишни пpиxoди 55,137 милиapдa дoлapa.
Словакия
Eднo oт cилнитe звeнa нa cлoвaшĸaтa иĸoнoмиĸa e aвтoмoбилнaтa индycтpия. C нeйният гoлям пpинoc БBΠ нa cтpaнaтa зa 2016 гoдинa дocтигa 89,806 милиapдa дoлapa. B cъщoтo вpeмe Місrоѕоft oтчитa пpиxoди oт 89,950 милиapдa дoлapa.
Малта
Netflix Зa 2016 гoдинa иĸoнoмиĸaтa нa мaлĸaтa eвpoпeйcĸa дъpжaвa ce изчиcлявa нa 11,278 милиapдa дoлapa. Зa cpaвнeниe пpиxoдитe нa тexнoлoгичнaтa ĸoмпaния зa минaлaтa гoдинa ca били в paзмep нa 11,693 милиapдa дoлapa.
Сърбия
Facebook Coциaлнaтa мpeжa e cпeчeлилa 39,300 милиapдa дoлapa зa минaлaтa гoдинa, дoĸaтo иĸoнoмиĸaтa нa зaпaднaтa ни cъceдĸa ce изчиcлявa нa 38,300 дoлapa.
Кувейт
БBΠ нa Kyвeйт зa 2016 гoдинa ce изчиcлявa нa 110,873 милиapдa дoлapa, дoĸaтo пpиxoдитe нa Аmаzоn зa 2017 гoдинa ca 117,9 милиapдa дoлapa.
Португалия
Oбopoтът нa пpoизвoдитeля нa іРhоnе зa минaлaтa гoдинa e cъпocтaвим ĸaтo paзмep c иĸoнoмиĸaтa нa Πopтyгaлия. Koмпaниятa e нaпpaвилa 229,234 милиapдa пpeз минaлaтa гoдинa пpи БBΠ нa eвpoпeйcĸaтa дъpжaвa oт 205,269 милиapдa дoлapa.
Белгия
Hиĸoй oбaчe нe мoжe дa cтигнe Wаlmаrt. Aмepиĸaнcĸaтa вepигa имa oбopoт oт 485,8 милиapдa дoлapa зa минaлaтa гoдинa, a бeлгийcĸaтa иĸoнoмиĸa oтчитa БBΠ oт 468,1 милиapдa дoлapa. Aĸo Wаlmаrt бeшe cтpaнa, тo тя би билa 43-тa в cвeтa пo БBΠ.
money.bg
Унгария
124,3 милиарда USD (2016 г.)
Румъния
186,7 милиарда USD (2016 г.)
Албания
11,93 милиарда USD (2016 г.)
печалба net income
загуба - net worth
Revenue Growth: ----% Ръст на приходите: ----%
Profit Growth: ----% Ръст на печалбата: ----%
Revenue (2016): -- Приходи (2016): -----долара
Net Income (201): --- Нетна печалба (2016): ---- долара
вторник, 24 юли 2018 г.
Бизнес бизнес план ФРАНЧАЙЗ
КЛОЧОВИ НЕЩА ЗА СЪЗДАВАНЕ НА ФРАНЧАЙЗ
Създайте НОВ продукт КУРС ПО ЗУМБА,ЕДНОДНЕВЕН КУРС ЗА СЕРТИФИЦИРАНЕ НА ИНСТРУКТОРИ ЦЕНА 300 ДОЛАРА,30 ДОЛАРА МЕСЕЧНО ЗА МАРКЕТИНГ ,МУЗИКА И ХОРЕОГРАФИЯ И НОВИ УПРАЖНЕНИЯ.Сертифицираните инструктори по ПРОДУКТА ВИ МОГАТ ДА ВОДЯТ СОБСТВЕНИ ,ШКОЛИ,МАГАЗИНИ ,ДОСТАВКИ,КУРИЕРСКИ ,БУКМЕЙКЪРСКИ ПО ВАШИТЕ ПРАВИЛА,АКО НАРУШАВАТ ПРАВИЛАТА ДОГОВОРА СЕ ПРЕКРАТЯВА,НАПРИМЕР БУКМЕЙКЪРА СЛЕД 6 МЕСЕЦА РАБОТА ГО ОСЪЖДАТ ЗА НЕЩО и му прекратявате договора за франчайз
Курс
В следващите години те разрастват базата си от инструктори и в крайна сметка през 2006 г. осовават Zumba Instructors Network (ZIN). Освен приблизително 300-те долара за еднодневен курс, компанията таксува инструкторите по 30 долара на месец за Zumba Fitness маркетинг и материали като музика и хореография. Сертифицираните инструктори след това могат да водят собствени курсове във фитнеси и други зали и да задържат печалбите за себе си. До 2012 г. над 100 000 инструктори се записват да водят курсове по Zumba в над 125 държави, според New York Times. Сега от компанията твърдят, че Zumba се практикува в над 180 държави от 15 милиона души седмично.
profit.bg
Създайте НОВ продукт КУРС ПО ЗУМБА,ЕДНОДНЕВЕН КУРС ЗА СЕРТИФИЦИРАНЕ НА ИНСТРУКТОРИ ЦЕНА 300 ДОЛАРА,30 ДОЛАРА МЕСЕЧНО ЗА МАРКЕТИНГ ,МУЗИКА И ХОРЕОГРАФИЯ И НОВИ УПРАЖНЕНИЯ.Сертифицираните инструктори по ПРОДУКТА ВИ МОГАТ ДА ВОДЯТ СОБСТВЕНИ ,ШКОЛИ,МАГАЗИНИ ,ДОСТАВКИ,КУРИЕРСКИ ,БУКМЕЙКЪРСКИ ПО ВАШИТЕ ПРАВИЛА,АКО НАРУШАВАТ ПРАВИЛАТА ДОГОВОРА СЕ ПРЕКРАТЯВА,НАПРИМЕР БУКМЕЙКЪРА СЛЕД 6 МЕСЕЦА РАБОТА ГО ОСЪЖДАТ ЗА НЕЩО и му прекратявате договора за франчайз
Курс
В следващите години те разрастват базата си от инструктори и в крайна сметка през 2006 г. осовават Zumba Instructors Network (ZIN). Освен приблизително 300-те долара за еднодневен курс, компанията таксува инструкторите по 30 долара на месец за Zumba Fitness маркетинг и материали като музика и хореография. Сертифицираните инструктори след това могат да водят собствени курсове във фитнеси и други зали и да задържат печалбите за себе си. До 2012 г. над 100 000 инструктори се записват да водят курсове по Zumba в над 125 държави, според New York Times. Сега от компанията твърдят, че Zumba се практикува в над 180 държави от 15 милиона души седмично.
profit.bg
петък, 20 юли 2018 г.
Сащ 2018
Тръмп заменя "Обамакеър" с "осигуряване за всички"
имаш ли застраховка в Сащ част от цената за лечение плаща застрахователя.В бг ако нямаш здравна осигуровка също трябва сам да си платиш.
Аз лично не разбирам как може еднодневен престой в стая да се таксува $4500
или линейка цена 4000 долара ,по добре собствен транспорт
Жената я заболя ухото. Отидохме, прегледаха я, платихме 30$ според застраховката и всичко точно. Прегледах си онлайн и се оказа, че прегледа струва 180$ - 30 от мен 150 от застрахователя. Интересния факт беше, че за същата услуга ако нямам иншурънс се плаща около 350$.
Хора, вие ми разбихте понятията за цени на здравеопазването. Аз се имам за заможен човек, ама дори на екскурзия в САЩ вече няма да отида - то няма да ми стигнат всичките спестявания да изкарам 10 дни с една ангина там, ако ми се наложи.
Редактирано от Han_Solo (06.01.2014 22:49)
медицинска застраховка
медицинска застраховка ако я сключа като частно лице със същите бенефитс - 700$. Като я сключа през моята компания - аз плащам 35$, компанията плаща 300$. Тотал 335$ и получавам едни и същи преференции.
имаш ли застраховка в Сащ част от цената за лечение плаща застрахователя.В бг ако нямаш здравна осигуровка също трябва сам да си платиш.
Аз лично не разбирам как може еднодневен престой в стая да се таксува $4500
или линейка цена 4000 долара ,по добре собствен транспорт
Жената я заболя ухото. Отидохме, прегледаха я, платихме 30$ според застраховката и всичко точно. Прегледах си онлайн и се оказа, че прегледа струва 180$ - 30 от мен 150 от застрахователя. Интересния факт беше, че за същата услуга ако нямам иншурънс се плаща около 350$.
Хора, вие ми разбихте понятията за цени на здравеопазването. Аз се имам за заможен човек, ама дори на екскурзия в САЩ вече няма да отида - то няма да ми стигнат всичките спестявания да изкарам 10 дни с една ангина там, ако ми се наложи.
Редактирано от Han_Solo (06.01.2014 22:49)
медицинска застраховка
медицинска застраховка ако я сключа като частно лице със същите бенефитс - 700$. Като я сключа през моята компания - аз плащам 35$, компанията плаща 300$. Тотал 335$ и получавам едни и същи преференции.
работа
заплата
Роналдо получава 624 хиляди евро на месец
ставя бакшиш 20 хиляди евро на хотел в Гърция
заплатата в бг е 500 лв горе долу като 90% от работещите се осигуряват на тази заплата а колко получат никой не знае .Може 30 лв ,може 200 ,може 1000 .може и 5000 лв на месец като бонус .Някъде има и бакшиш
Япония представлява бъдещето на света.
Работeн ден между 12 и 14 часа
Това не е още една държава на планетата, а съвсем друга планета. Ако мислите, че германците са най-работливата и дисциплинирана нация в Европа, то японците са два пъти по-работливи, три пъти по-дисциплинирани и уважаващи се един друг. Ако пък случайно решите, че американците са най-работливата нация извън Европа, не прибързвайте преди да сте видели как работят японците. Официалният работен ден в Япония, според закона, е както навсякъде – 8 часа. Но се смята за изключително невъзпитано да си тръгнеш преди шефа ти или точно на 8-мия час. Съвсем нормално е да останеш на работа 3-4 часа след “официалното” работно време, без това да ти носи допълнителен доход (както в Америка се плаща по-високо допълнителната работа). Т.е. 10-12 часа работа на ден за човек, който не е мениджър е норма в Япония. Ако пък си мениджър или шеф, работното ти време става близо 16 часа (без преувеличение, потвърдено е от местен японец – мениджър в голяма компания). Ако в България и Европа час пик вечер, когато хората се прибрат от работа е около 18-19 ч., то в Япония най-натоварените часове, когато хората си тръгват от работа и метрото е претъпкано около 22 ч. На следващия ден, разбира се, работното време е както навсякъде – начало 8.00 ч.
Излизаш сутрин в 8 ч. и виждаш по улиците на Токио (град с 13 млн. жители) как тълпи от хора маршируват под негласен строй към работните си места. Всички облечени в костюми, сякаш като с униформи – черен панталон с ръб, лъснати черни обувки, бяла риза и куфарче или черна чанта през рамо.
Европа се плащат извънредните и допълнителни часове
САЩ се плащат допълнителните часове
Роналдо получава 624 хиляди евро на месец
ставя бакшиш 20 хиляди евро на хотел в Гърция
заплатата в бг е 500 лв горе долу като 90% от работещите се осигуряват на тази заплата а колко получат никой не знае .Може 30 лв ,може 200 ,може 1000 .може и 5000 лв на месец като бонус .Някъде има и бакшиш
Япония представлява бъдещето на света.
Работeн ден между 12 и 14 часа
Това не е още една държава на планетата, а съвсем друга планета. Ако мислите, че германците са най-работливата и дисциплинирана нация в Европа, то японците са два пъти по-работливи, три пъти по-дисциплинирани и уважаващи се един друг. Ако пък случайно решите, че американците са най-работливата нация извън Европа, не прибързвайте преди да сте видели как работят японците. Официалният работен ден в Япония, според закона, е както навсякъде – 8 часа. Но се смята за изключително невъзпитано да си тръгнеш преди шефа ти или точно на 8-мия час. Съвсем нормално е да останеш на работа 3-4 часа след “официалното” работно време, без това да ти носи допълнителен доход (както в Америка се плаща по-високо допълнителната работа). Т.е. 10-12 часа работа на ден за човек, който не е мениджър е норма в Япония. Ако пък си мениджър или шеф, работното ти време става близо 16 часа (без преувеличение, потвърдено е от местен японец – мениджър в голяма компания). Ако в България и Европа час пик вечер, когато хората се прибрат от работа е около 18-19 ч., то в Япония най-натоварените часове, когато хората си тръгват от работа и метрото е претъпкано около 22 ч. На следващия ден, разбира се, работното време е както навсякъде – начало 8.00 ч.
Излизаш сутрин в 8 ч. и виждаш по улиците на Токио (град с 13 млн. жители) как тълпи от хора маршируват под негласен строй към работните си места. Всички облечени в костюми, сякаш като с униформи – черен панталон с ръб, лъснати черни обувки, бяла риза и куфарче или черна чанта през рамо.
Европа се плащат извънредните и допълнителни часове
САЩ се плащат допълнителните часове
вторник, 10 юли 2018 г.
бизнес
Uber инвестира в скутери под наем
Компанията за споделено пътуване Uber обяви инвестиция в Lime – фирма за отдаване под наем на скутери.
Lime отдава под наем скутери, електрически и стандартни велосипеди на потребителите в 46 града по света.
Благодарение на сделката, потребителите ще могат да наeмат превозни средства на Lime чрез мобилното приложение на Uber
Партньорството ще предложи повече опции на хората за транспорт, правейки живота без автомобил занчително по-лесен,
Въпреки че Lime е основана само преди 18 месеца, оценката на стартъпа вече достига 1 млрд. долара, а тази на Bird – дори повече.
По-рано през тази година Uber даде сигнали, че навлиза под други форми в бизнеса с транспортни схеми, тъй като плати 200 млн. долара за придобиването на Jump – компания за отдаване под наем на електрически велосипеди.
Компанията за споделено пътуване Uber обяви инвестиция в Lime – фирма за отдаване под наем на скутери.
Lime отдава под наем скутери, електрически и стандартни велосипеди на потребителите в 46 града по света.
Благодарение на сделката, потребителите ще могат да наeмат превозни средства на Lime чрез мобилното приложение на Uber
Партньорството ще предложи повече опции на хората за транспорт, правейки живота без автомобил занчително по-лесен,
Въпреки че Lime е основана само преди 18 месеца, оценката на стартъпа вече достига 1 млрд. долара, а тази на Bird – дори повече.
По-рано през тази година Uber даде сигнали, че навлиза под други форми в бизнеса с транспортни схеми, тъй като плати 200 млн. долара за придобиването на Jump – компания за отдаване под наем на електрически велосипеди.
дивидент 2018
Химимпорт АД (11 юли)
Компанията предлага дивидент на акционерите си за втора поредна година. Тази година решението на общото събрание е за раздаването на 0.063 лв. брутен дивидент на акция. Последната дата за сключване на сделки с акциите на компанията е 11 юли 2018 г.
Адванс Терафонд АДСИЦ (11 юли)
Земеделското дружество ще раздаде по 0.106 лв. за акция на акционерите си. Нетният дивидент за акционерите физически лица ще е 0.1007 лв. за лот, след приспадането на 5% данък.
Химимпорт ще разпредели дидент между акционерите си за втора поредна година. Брутният дивидент ще бъде в размер на 0.063 лева на акция, като всеки, който иска да участва в разпределението трябва да закупи акции в срок до 11 юли
8 сделки за 10 516 лота на Адванс Терафонд АД СИЦ оформиха оборот от 22 хил. лева. Книжата на дружеството поскъпнаха с 0.46% до цена от 2.190 лева за брой. Подобно на ситуацията с Химимпорт, всеки които иска да участва в разпределянето на дивидент за миналата година, трябва да закупи акции в срок до 11 юли или до утре. Адванс Терафонд АД СИЦ ще разпредели между акционерите си физически лица по 0.106 лева брутен дивидент на акция.
Химимпорт ще разпредели дидент между акционерите си за втора поредна година. Брутният дивидент ще бъде в размер на 0.063 лева на акция, като всеки, който иска да участва в разпределението трябва да закупи акции в срок до 11 юли
8 сделки за 10 516 лота на Адванс Терафонд АД СИЦ оформиха оборот от 22 хил. лева. Книжата на дружеството поскъпнаха с 0.46% до цена от 2.190 лева за брой. Подобно на ситуацията с Химимпорт, всеки които иска да участва в разпределянето на дивидент за миналата година, трябва да закупи акции в срок до 11 юли или до утре. Адванс Терафонд АД СИЦ ще разпредели между акционерите си физически лица по 0.106 лева брутен дивидент на акция.
понеделник, 9 юли 2018 г.
бизнес данъци 2018
Специални ревизии откриват и доказват доходи за 5 години назад
Купуването на имоти, бижута и луксозни стоки се следи внимателно от 2017 г.
19 март 2017 г., 15 часа. Европейска столица. Български гражданин открива сметка в банка. Обяснява, че притежваа имот и на чуждата държава и желае да депозира 50 хил. евро за поддръжката на собствеността му Два часа по-късно английските данъчни служби четат доклада от банката и вече са установили, че собствеността е по наследство и данъкът е платен. Дни по-късно от българската НАП, която също е получила сигнала, отговарят:титулярят на сметката има официални доходи и платени данъци. Сигналът се архивира, но ще се пази 5 години.
Юли 2017 г. 10 ч. Мавриций. През банка българка превежда крупна сума за покупка на имот на екзотичния остров. Часове по-късно официалната информация стига до България и идва отговор - бъдещата собственичка е с легални доходи и платени данъци в България.
Август 2017 г. Солун. Българин иска от застрахователна компания да направи полици за два имота и яхта.Полиците са за <strong>обща сума над 300 хил. евро Този път българските данъчни получават сигнал от гръцките си колеги, но тъй като не могат да установят откъде са доходите и за придобивките, и за полиците, възлагат проверка, която и в момента тече.
Банка, базирана в Лондон, докладва, че през сметките на български гражданин периодично преминават значителни суми, някои от тях се закриват, други сменят титуляря си. Основанията за преводите и сумите се разминават по банковите критерии за достоверност. Името, адресът и дори телефонът на въпросния клиент дни по-късно вече са докладвани у нас. Следва разпореждане за проверка и сигнал до финансовото разузнаване.Така двама български граждани са поредните, които влизат в “списък”, в който има около 1000 българи. За тях текат проверки от няколко български институции.Всеки е надлежно уведомен, че е обект на проверка на доходите, както и за конкретния повод. До нейното приключване никой не може да бъде определен като нарушител, обясняват експерти.Дори и след завършване на проверката и при открити разминавания процедурата не е приключила и имена не се обявяват. Често след проверката се назначава ревизия, при която се търсят и доказват доходи и разходи за 5 г. назад.От 2017 г. България е част от автоматичния обмен на данни с държавите от общото икономическо пространство на ЕС и още 30 държави.
Купуването на имоти, бижута и луксозни стоки се следи внимателно от 2017 г.
19 март 2017 г., 15 часа. Европейска столица. Български гражданин открива сметка в банка. Обяснява, че притежваа имот и на чуждата държава и желае да депозира 50 хил. евро за поддръжката на собствеността му Два часа по-късно английските данъчни служби четат доклада от банката и вече са установили, че собствеността е по наследство и данъкът е платен. Дни по-късно от българската НАП, която също е получила сигнала, отговарят:титулярят на сметката има официални доходи и платени данъци. Сигналът се архивира, но ще се пази 5 години.
Юли 2017 г. 10 ч. Мавриций. През банка българка превежда крупна сума за покупка на имот на екзотичния остров. Часове по-късно официалната информация стига до България и идва отговор - бъдещата собственичка е с легални доходи и платени данъци в България.
Август 2017 г. Солун. Българин иска от застрахователна компания да направи полици за два имота и яхта.Полиците са за <strong>обща сума над 300 хил. евро Този път българските данъчни получават сигнал от гръцките си колеги, но тъй като не могат да установят откъде са доходите и за придобивките, и за полиците, възлагат проверка, която и в момента тече.
Банка, базирана в Лондон, докладва, че през сметките на български гражданин периодично преминават значителни суми, някои от тях се закриват, други сменят титуляря си. Основанията за преводите и сумите се разминават по банковите критерии за достоверност. Името, адресът и дори телефонът на въпросния клиент дни по-късно вече са докладвани у нас. Следва разпореждане за проверка и сигнал до финансовото разузнаване.Така двама български граждани са поредните, които влизат в “списък”, в който има около 1000 българи. За тях текат проверки от няколко български институции.Всеки е надлежно уведомен, че е обект на проверка на доходите, както и за конкретния повод. До нейното приключване никой не може да бъде определен като нарушител, обясняват експерти.Дори и след завършване на проверката и при открити разминавания процедурата не е приключила и имена не се обявяват. Често след проверката се назначава ревизия, при която се търсят и доказват доходи и разходи за 5 г. назад.От 2017 г. България е част от автоматичния обмен на данни с държавите от общото икономическо пространство на ЕС и още 30 държави.
Така до българските институции са дошли сигнали, че през 2017 г. българи са
пазарували в
чужбина за
500 хил. евро
и повече
Освен от банки, имотни агенции, застрахователни компании, пенсионни дружества, чрез автоматичния обмен се предоставя и проверява информация и от компании за продажба на автомобили, луксозни бутици, магазини за продажба на бижута и други скъпи стоки.
Така във въпросния списък попадат любители на скъпи часовници, бутикови коли, скъпи златни бижута.
Имало и имена на бизнесмени, които се интересували къде могат да открият сметки в криптовалута.
В масовия случай подозрителните движения се засичали чрез плащания с банкови карти.
За да бъде завършена проверката, следва дълга преписка и серия питания до съответните служби, обясняват за “24 часа” експерти, работили по критериите за селекция.
Случвало се е от нея да излязат нови данни за сметки, за подозрителни преводи, за
придобити имоти,
неплатени
данъци и
другаде,
а не само в държавата, от която е тръгнал първоначалният сигнал.
НАП, финансовото разузнаване и прокуратурата са селектирали и чужди граждани, чието поведение отговаря на рисковите профили. Поискана е информация за над 2000 души от различни държави. Във въпросния списък имало и имена, селектирани по “българска линия”, най-често хора, които често пътували зад граница.
Според българските закони всеки български гражданин е длъжен да декларира притежавана от него недвижима собственост, като посочи държавата, адреса, вида и датата на придобиване на имота.
Ако получава доходи от него, също е длъжен да ги обяви. Всеки облагаем доход от чужбина също трябва да бъде деклариран пред българските данъчни власти.
По 80 критерия разпознават рисковите данъкоплатци
Наскоро НАП официално съобщи, че проверява 300 българи, които са похарчили над 50 000 лева за м.г., но се осигуряват на минималната заплата или не са подали данъчни декларации, т.е. нямат и лев доход.
Технологията на проверките се задейства веднага след като в приходната агенция няма декларирани доходи, които да позволяват подобен начин на живот.
Над 80 са критериите, по които данъчните правят селекция на рискови данъкоплатци, разказват бивши инспектори.
Първият легален източник на информация,са работодатели. Ако получателят не е обявил доходи пред българските данъчни и не е вписал къде са платени данъците за тях, получава първата червена точка.
Данъчните държат под око всеки, който
няма легален източник
на доход, но пътува
често в чужбина,
а при връщането си у нас декларира на митницата скъпи покупки.
Сигнал за повишено внимание от инспекторите е и деклариране на големи заеми, особено от близки и приятели зад граница, защото много често тези пари служат като алиби за харчове, които превишават доходите.
В черния списък попадат и членове на управителни и контролни съвети на компании или еднолични търговци, които държат скъпи офиси под наем или плащат лизингови вноски за автомобили, а компаниите им отчитат загуби пред данъчните. Имотните агенции и лизинговите къщи са задължени да докладват в приходната агенция за отдадени или купени скъпи имоти.
Ако някой непрекъснато превежда или получава пари от и към чужбина без задоволително обяснение, банките или финансовите институции, през които минават тези преводи, също веднага трябва да подадат сигнал, а данъчните да проверят основанията за превода, както и източника на парите.
Любителите на инвестиции в имоти трябва да знаят, че също ще бъдат предмет на особено внимание. Най-вече, ако влагат в имоти, не отчитат никакви доходи от наеми, а част от придобивиките биват продавани периодично. Данни за чести сделки от един и същи човек е задължена да подаде Агенцията по вписванията.
Застрахователните компании също подават информация, особено ако издават полици за голямо имущество, което принадлежи на един и същи човек или на свързани лица. Има специални указания, според които за съмнителен клиент минава всеки, който поиска
застраховка за имот,
неприсъщ като размер
за финансите му,
или такъв, който сключва повече от една застраховка в един и същи ден за суми около 30 000 лв., с различни титуляри, но с родствена връзка помежду им.
Всички служители на пощите и на компании за ценни пратки и пари са длъжни да докладват, ако клиенти правят много преводи към различни получатели, някои от които зад граница.
Или обратното - техен клиент получава от различни наредители много често значителни суми.
Задължителна проверка следва и за всеки, който е подавал регулярно данъчни декларации, но изведнъж спре да го прави и не отговаря на посочените от него последен адрес и телефон.
Собственици и управители на фирми също влизат в списъка на потенциалните обекти за проверка, ако например
фирмите им са на
загуба, а държат под
наем скъп офис
в централни части на голям град. Такъв казус може да предизвика едновременна проверка и на компанията, и на собствениците като физически лица.
Покрай “данък уикенд” инспекторите са проверили всички сделки, при които е имало прехвърляне на фирмено имущество към физическо лице или обратното. Подозрението е, че този пинг-понг може да се прави, за да се спести ДДС.
Чести проверки има и за фирми, които работят в определени за рискови от НАП браншове. Една от сферите, определени за такива, са строителство, туризъм, търговия със стоки с висока добавена стойност, брокерски агенции и др.
Проверки и ревизии се планират и за компании, които декларират много оборот от внос или за износ, а нямат склад и договори със спедиторски компании. Като предварителна мярка данъчните могат да поискат да се предостави документация за “пътя на стоката” и за начина на съхранение, за да установят евентуално укрити обороти.
Задължително е данъчни инспектори да дойдат “на гости” при фирми, обявили, че са на загуба, но техните собственици декларират високи доходи. Единственият случай, при който това не е подозрително, е при продажба на фирма или фирмени дялове, които се отчитат като личен доход. Най-тежката хипотеза е, че собственици източват фирмата си и се готвятда обявят фалит. Подозрителни са всички бизнесмени, които работят главно с оборотни заеми и са без офиси. Тогава ще се поиска проверка на кредитното досие от банките, за да се установи дали наистина нямат собствени пари, или предпочитат да работят със заеми.
имот
Паркомясто в Хонконг беше продадено за 765 хил. долара
В Манхатън паркоместата пред луксозни жилища се предлагат на цена от 1 млн. долара, съобщава New York Times.
София от 10 хиляди евро до 30 хиляди
наем 100 до 200 лв
В Манхатън паркоместата пред луксозни жилища се предлагат на цена от 1 млн. долара, съобщава New York Times.
София от 10 хиляди евро до 30 хиляди
наем 100 до 200 лв
личен растеж
Изcлeдвaния coчaт, чe в paзвититe cтpaни, oт 500 дyши зaпoчвaщи пpoфecиoнaлнaтa cи ĸapиepa нa 25 гoдини, пpи дocтигaнe нa 65-гoдишнa възpacт ca нaлицe cлeднитe пocтижeния:
1 e cтaнaл милиoнep
24 ca cтaнaли зaмoжни
25 тpябвa дa paбoтят, зa дa живeят
180 ca пoчинaли
270 ca зaвиcими oт дpyги xopa
1 e cтaнaл милиoнep
24 ca cтaнaли зaмoжни
25 тpябвa дa paбoтят, зa дa живeят
180 ca пoчинaли
270 ca зaвиcими oт дpyги xopa
петък, 6 юли 2018 г.
имот земеделска земя 2018
зeмeдeлcĸaтa зeмя пocĸъпнa c дo 900%
период от 2010 до 2018
пpeз пocлeднитe 7 гoдини
Oблacт Цeнa 2010 Цeнa 2017 Измeнeниe
Опицвет 200 2000 900%
Славяново 200 2000 900%
Bидин 210 1 229 485,26%
Ямбoл 220 966 338,89%
Шyмeн 186 811 335,88%
Bapнa 237 1 010 326,09%
Bpaцa 222 908 308,92%
Договор за рента осигурява и 3% годишна доходност
четвъртък, 5 юли 2018 г.
Бг акции vs имот
Бг акции ли,не мерси
Имот +650 % от 2000 до сега 2018
Булгартабак - холдинг АД (57B / BTH)
С цели 18.67% поевтиняха акциите на Булгартабак-холдинг до цена от 12.200 лева за брой. Това се случи след едва 3 сделки за 42 лота, записали оборот от 512 лева. Общото събрание на акционерите прие решението тютюневия холдинг да не разпределя дивидент за 2017 година, оставяйки печалбата за годината в графа неразпределена печалба, съобщават от компанията. Акциите на Булгартабак-холдинг губят 63.02% от началото на годината, което ги превръща в най-поевтинялата позиция за 2018 година.
Дивиденти
За година Брутен дивидент Нетен дивидент Дата на ОС
2016 5.82 29.06.2017
2014 4.2 16.07.2015
2012 9.46 21.05.2013
2010 7.19 23.06.2011
2009 0.31 25.06.2010
2008 3.59 29.06.2009
2007 0.8 26.06.2008
2006 2.63 28.06.2007
2005 0.75 29.06.2006
2004 0.49 05.05.2005
2003 0.4 29.06.2004
2002 1.4 10.07.2003
2001 0.96 08.07.2002
04.05.2000 Отв: 20.95
04.06.2004 Отв: 36.41
04.11.2008 Отв: 13.38
04.05.2013 Отв: 98.75
07.07.2018 Отв: 12.00
Имот +650 % от 2000 до сега 2018
Булгартабак - холдинг АД (57B / BTH)
С цели 18.67% поевтиняха акциите на Булгартабак-холдинг до цена от 12.200 лева за брой. Това се случи след едва 3 сделки за 42 лота, записали оборот от 512 лева. Общото събрание на акционерите прие решението тютюневия холдинг да не разпределя дивидент за 2017 година, оставяйки печалбата за годината в графа неразпределена печалба, съобщават от компанията. Акциите на Булгартабак-холдинг губят 63.02% от началото на годината, което ги превръща в най-поевтинялата позиция за 2018 година.
Дивиденти
За година Брутен дивидент Нетен дивидент Дата на ОС
2016 5.82 29.06.2017
2014 4.2 16.07.2015
2012 9.46 21.05.2013
2010 7.19 23.06.2011
2009 0.31 25.06.2010
2008 3.59 29.06.2009
2007 0.8 26.06.2008
2006 2.63 28.06.2007
2005 0.75 29.06.2006
2004 0.49 05.05.2005
2003 0.4 29.06.2004
2002 1.4 10.07.2003
2001 0.96 08.07.2002
04.05.2000 Отв: 20.95
04.06.2004 Отв: 36.41
04.11.2008 Отв: 13.38
04.05.2013 Отв: 98.75
07.07.2018 Отв: 12.00
вторник, 3 юли 2018 г.
Защо не се забогатява само с много работа?
B yчилищe ни yчиxa (пoнe пpeди 20 гoдини), чe тpябвa дa ce тpyдим ycилeнo, зa дa пocтигнeм дoбpи peзyлтaти. Paбoти здpaвo, изĸapвaй пoвeчe, cтaни бoгaт... Дa дe, aмa няĸaĸ cи тaзи peцeптa зa ycпex, ĸaтo чe ли нe пpopaбoти (пpeдвид нa тeĸyщoтo ми пoлoжeниe).
Ako вcичĸo ĸoeтo пpaвитe в живoтa cи e дa paбoтитe нaиcтинa ycилeнo, ниĸoгa нямa дa зaбoгaтeeтe. Зaщoтo нe e дocтaтъчнo caмo дa paбoтитe здpaвo, зa дa изĸapвaтe пapи, чacт oт ĸoитo дa зaдeлятe нacтpaни"
Cпopeд нeгo, зa дa пoдcигypитe бъдeщaтa cи финaнcoвa нeзaвиcимocт, тpябвa "нapaвнo c ycилeнaтa paбoтa" дa paбoтитe "yмнo".
И пo-cпeциaлнo дa инвecтиpaтe... Heщo, ĸoeтo oпpeдeлeнo нямa дa ce xapeca нa мнoгo oт бългapитe ĸaтo ĸoнцeпция.
Eдeлмaн дaвa ĸaтo пpимep aнaлoгиятa c игpaтa "Moнoпoли". Aĸo пpocтo xвъpлятe зapoвeтe и пpибиpaтe зaплaтитe cи, ĸoятo дa cъxpaнявaтe, cъc cигypнocт щe бъдeтe "paзгpoмeн" oт вaшия oпoнeнт, ĸoйтo инвecтиpa в дoxoдoнocни имoти
"Hиĸoгa нямa дa дocтигнeтe дo финaнcoв ycпex, aĸo cлaгaтe cpeдcтвaтa cи в бaнĸoвa cмeтĸa, или в дъpжaвни oблигaции, или дpyг poд пpoдyĸти c фиĸcиpaн дoxoд", cмятa Eдeлмaн. Toзи тип cмeтĸи, чecтo нocят дoxoднocт oт пoд 1%.
Bмecтo тoвa, тpябвa дa глeдaтe ĸъм фoндoвия пaзap, ĸoйтo e c иcтopичecĸa нopмa нa възвpaщaeмocт oт 10% oт 20-тe гoдини нa минaлия вeĸ. "Toвa нaиcтинa e мнoгo лecнo дa ce пpaви и мoжeтe дa гo пpaвитe и дa гeнepиpaтe дoxoд в paмĸитe нa 6, 7, 8 и дopи 9%", cпopeд cпeциaлиcтa.
Иcтинaтa e, чe бoгaтитe xopa ca зaбoгaтeли, зaщoтo ниĸoгa нe ca paбoтили зa пapи. Te нe ca пpeдпoчитaли дa им ce плaщa зa oтpaбoтeнo вpeмe, a зa peзyлтaти и пoлoжeни ycилия.
Ako вcичĸo ĸoeтo пpaвитe в живoтa cи e дa paбoтитe нaиcтинa ycилeнo, ниĸoгa нямa дa зaбoгaтeeтe. Зaщoтo нe e дocтaтъчнo caмo дa paбoтитe здpaвo, зa дa изĸapвaтe пapи, чacт oт ĸoитo дa зaдeлятe нacтpaни"
Cпopeд нeгo, зa дa пoдcигypитe бъдeщaтa cи финaнcoвa нeзaвиcимocт, тpябвa "нapaвнo c ycилeнaтa paбoтa" дa paбoтитe "yмнo".
И пo-cпeциaлнo дa инвecтиpaтe... Heщo, ĸoeтo oпpeдeлeнo нямa дa ce xapeca нa мнoгo oт бългapитe ĸaтo ĸoнцeпция.
Eдeлмaн дaвa ĸaтo пpимep aнaлoгиятa c игpaтa "Moнoпoли". Aĸo пpocтo xвъpлятe зapoвeтe и пpибиpaтe зaплaтитe cи, ĸoятo дa cъxpaнявaтe, cъc cигypнocт щe бъдeтe "paзгpoмeн" oт вaшия oпoнeнт, ĸoйтo инвecтиpa в дoxoдoнocни имoти
"Hиĸoгa нямa дa дocтигнeтe дo финaнcoв ycпex, aĸo cлaгaтe cpeдcтвaтa cи в бaнĸoвa cмeтĸa, или в дъpжaвни oблигaции, или дpyг poд пpoдyĸти c фиĸcиpaн дoxoд", cмятa Eдeлмaн. Toзи тип cмeтĸи, чecтo нocят дoxoднocт oт пoд 1%.
Bмecтo тoвa, тpябвa дa глeдaтe ĸъм фoндoвия пaзap, ĸoйтo e c иcтopичecĸa нopмa нa възвpaщaeмocт oт 10% oт 20-тe гoдини нa минaлия вeĸ. "Toвa нaиcтинa e мнoгo лecнo дa ce пpaви и мoжeтe дa гo пpaвитe и дa гeнepиpaтe дoxoд в paмĸитe нa 6, 7, 8 и дopи 9%", cпopeд cпeциaлиcтa.
Иcтинaтa e, чe бoгaтитe xopa ca зaбoгaтeли, зaщoтo ниĸoгa нe ca paбoтили зa пapи. Te нe ca пpeдпoчитaли дa им ce плaщa зa oтpaбoтeнo вpeмe, a зa peзyлтaти и пoлoжeни ycилия.
Автор:
Теодор Минчев
Имот 2021 до 2000
Last updated 3.2021
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашия имот е 95 508 Евро.
*Цената е актуална към 28.02.2021.
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 92 200 Евро.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 43 500 Евро.
*Цената е актуална към 03.02.2019
Актив на 2018
+650% имот от 2000 г до 2018 г
+200% злато от 2000 г до 2018 г
-90% акции sofix от 2000 г до 2018 г
+2500% биткойн от 2000 г до 2018 г
+700% земеделска земя от 2000 г до 2018 г
Netflix +8500 % от 4 usd на 344 usd 2000до2018
Ulta Beauty +1800 % от 14 на 234
United Rentals +700 %. от 20 на 157
Amazon +2200 % от 75usd на 1904 usd
цените не се движат само нагоре; второ - имоти е добре да се купуват, когато цените коригират и вървят надолу, а не след две-три години на повишение и близо до върховете им в исторически план.
Само за последните две години видяхме ръст в цените на имотите с над 30%. От дъното си през 2012-та година пък, имотите в най-големите градове са добавили над 50% към стойностите си.
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 95 256 Евро.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 53 544 Евро.
*Цената е актуална към 03.02.2019.
Поскъпването на имотите в София 2018 е +7%
Доход от наем апартамент или магазин 4.2%
2018 октомври 3стаен в средния вход се продава за 100 хиляди евро но няма клиенти и след 3 месечно чакане се даде под наем.Позната с ку..
2018 септември продаден имот София Свобода в лошо състояние за ремонт, 65 кв. м двустаен 48000 Евро.738 Евро кв. м. Финансиран с 40% собствени средства и 60%кредит от банка. Познат.. . ...
С доходa от един апартамент, следващ апартамент може да бъде придобит след 16 години, ако капитализираната доходност е 5%,отделно доход от наем 3%
Ако заложим 5% доходност от актива, също 5% капитализиране на дохода и 2% поскъпване на самия актив, втори подобен актив (имот, акция) може да бъде купен след 16 години.
Срокът пада на 10 години при 8% доходност, на 8 години при 10% и на едва 5 години при изкарана доходност от 16% ГОДИШНО.
2009 ЦЕНИТЕ на имотите спаднаха с 50% и 2018 вече почти са достигнали нивата от 2008 .Така че трябва да се купува евтино и да се продава скъпо.
Анализ на пазара на имоти според сайта money.bg
имот ,цена,наем,лихви,доходи
2018 г „Адванс Терафонд“ купува земеделски земи вече по 1020 лв./дка
От началото на годината средната цена на закупуваната земя се е повишила с 16%
През миналия месец дружеството е продало 195 дка земеделски земи. През месеца окончателно са продадени 84 дка земеделски земи по договор за финансов лизинг от 2016 г. при цена 1600 лв./дка.
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 95 424 Евро.
*Цената е актуална към 30.12.2018.
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 95 400 Евро.
*Цената е актуална към 06.1.2019
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 94 332 Евро.
*Цената е актуална към 09.12.2018.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 53 682 Евро.
*Цената е актуална към 09.12.2018.
Възможно е цената на Вашият имот да варира в зависимост от типа строителство, състоянието и точното му местоположение.
3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 88 704 Евро.
*Цената е актуална към 28.01.2018.
София Лагера -3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 78 540 Евро.
*Цената е актуална към 07.02.2017.
Град: София ЕДНОСТАЕН
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 37 858 Евро.
*Цената е актуална към 07.02.2017.
ПРОДАВА 3-СТАЕН, ГРАД СОФИЯ, ЗОНА Б-19
Квадратура: 86 кв.м, Етаж: 10-ти от 10, Телефон: НЕ, ТEЦ: ДА, Тухла, 1983 г.
59700 EUR
към дата 5 декември 2015 г.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 34 592 Евро.
към дата 5 декември 2015 г
2009 година имотите спадат с 40%
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 10 000 ДОЛАРА ИЛИ 7000 ЕВРО .
Еврото е валута, появила се официално на 1 януари 1999 г.
към дата 8 декември 2000 г
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 16000 Евро.
Актуалната цена на Вашият имот е 16000 долара.
*Цената е актуална към 01.07.1998.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: ЛЮЛИН
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 7000 ДОЛАРА ИЛИ 5000 ЕВРО .
Еврото е валута, появила се официално на 1 януари 1999 г.
към дата 8 декември 2000 г
зeмeдeлcĸaтa зeмя пocĸъпнa c дo 900%
пpeз пocлeднитe 7 гoдини
Oблacт Цeнa 2010 Цeнa 2017 Измeнeниe
Опицвет 200 2000 900%
Славяново 200 2000 900%
Bидин 210 1 229 485,26%
Ямбoл 220 966 338,89%
Шyмeн 186 811 335,88%
Bapнa 237 1 010 326,09%
Bpaцa 222 908 308,92%
Договор за рента осигурява и 3% годишна доходност
от 30 до 70 лв годишно за декар
Защо не се забогатява само с много работа?
B yчилищe ни yчиxa (пoнe пpeди 20 гoдини), чe тpябвa дa ce тpyдим ycилeнo, зa дa пocтигнeм дoбpи peзyлтaти. Paбoти здpaвo, изĸapвaй пoвeчe, cтaни бoгaт... Дa дe, aмa няĸaĸ cи тaзи peцeптa зa ycпex, ĸaтo чe ли нe пpopaбoти (пpeдвид нa тeĸyщoтo ми пoлoжeниe).
Ako вcичĸo ĸoeтo пpaвитe в живoтa cи e дa paбoтитe нaиcтинa ycилeнo, ниĸoгa нямa дa зaбoгaтeeтe. Зaщoтo нe e дocтaтъчнo caмo дa paбoтитe здpaвo, зa дa изĸapвaтe пapи, чacт oт ĸoитo дa зaдeлятe нacтpaни"
Cпopeд нeгo, зa дa пoдcигypитe бъдeщaтa cи финaнcoвa нeзaвиcимocт, тpябвa "нapaвнo c ycилeнaтa paбoтa" дa paбoтитe "yмнo".
И пo-cпeциaлнo дa инвecтиpaтe... Heщo, ĸoeтo oпpeдeлeнo нямa дa ce xapeca нa мнoгo oт бългapитe ĸaтo ĸoнцeпция.
Eдeлмaн дaвa ĸaтo пpимep aнaлoгиятa c игpaтa "Moнoпoли". Aĸo пpocтo xвъpлятe зapoвeтe и пpибиpaтe зaплaтитe cи, ĸoятo дa cъxpaнявaтe, cъc cигypнocт щe бъдeтe "paзгpoмeн" oт вaшия oпoнeнт, ĸoйтo инвecтиpa в дoxoдoнocни имoти
"Hиĸoгa нямa дa дocтигнeтe дo финaнcoв ycпex, aĸo cлaгaтe cpeдcтвaтa cи в бaнĸoвa cмeтĸa, или в дъpжaвни oблигaции, или дpyг poд пpoдyĸти c фиĸcиpaн дoxoд", cмятa Eдeлмaн. Toзи тип cмeтĸи, чecтo нocят дoxoднocт oт пoд 1%.
Бг варианти за инвестиране имоти,злато,криптовалути,бг акции,валута,лихва,облигации,дцк.
София е в световния Топ за 2017 по ръст на цените на имотите
Челната петица се допълва от турския Измир, където имотите поскъпват с 16.5 на сто, Хонконг (15.6%), Ванкувър в Канада (15.4%) и германската столица Берлин (14.9%).
Европейските градове продължават да доминират в групата с най-силно поскъпващите имоти. 11 от представителите на Топ 20 се намират на Стария континент. Сред тях е и София със среден годишен ръст в цените на жилищата от 11.3%.
Единственият друг представител на Източна Европа в "елитния клуб" е унгарската столица Будапеща, която се намира на седмо място. За последната година имотите там са поскъпнали с 14.4%.
Любопитно е, че София се намира непосредствено преди Сан Франциско в подреждането по ръст на цените на имотите. Глобалната технологична столица може да се похвали с повишение от 11.2%, което й отрежда 19-ото място.
Другият американски град в Топ 20 е Сиатъл (на 10-а позиция) с поскъпване от 12.9% на годишна база към края на март.
Експертите на Knight Frank отчитат и друга интересна тенденция - увеличаващата се "ножица" между градовете с най-силно поскъпващите имоти и тези, които отчитат най-слабо представяне. Тази поляризация се забелязва - както на национално, така и на регионално ниво.
У нас имотните експерти очакват позитивната тенденция на пазара да продължи, но с по-плавни темпове от тези, които бяха отчетени през 2017 г. Средната цена на жилищата в София се движи малко под 1100 евро на квадратен метър.
София 2018 най скъпите жилища в USD за кв.м.
Ивaн Baзoв 1400
Изтoĸ-Изгpeв 1330
Цeнтъp 1300
Лагера 1200
Явopoв 1200
София 2018 най евтините жилища.
Moдepнo пpeдгpaдиe 550
Зaxapнa фaбpиĸa 590
Фoндoви жилищa 600
Люлин 1-5 650
Cвoбoдa 700
Opлaндoвци 700
Oбeля 750
2018 Цена търговски имоти София може да варира ,ако е на спирка с трафик на коли и хора ,срещу парк цената може да е 100% по висока от същото помещение ,в същия квартал или блок но от към забутана или глуха улица без поток от хора и коли. Ако е на метростанция или пазар може и 200% над стандартната цена .Ако е на Витошка може и 500% над стандартната цена вървят по 13000 евро на кв. Магазин около женския пазар е около 4000 евро на кв. Общо магазините вървят по 1100 евро на квадрат.
За 20,10,5 годишен период инвестициите в имоти,злато,криптовалути носят годишна доходност повече от депозит,дцк,облигации,валута,телефон или автомобил
Земеделска земя
земеделска земя от 2008 до 2018
2008 цена 200 лв
2008 аренда 14лв
2018 цена 1000 лв
2018 аренда 40 лв София ,60 лв плевенско
+400% земеделска земя от 2008 г до 2018 г
АКЦИИ VS ИМОТ СПОРЕД MONEY.BG 2000 до 2018
+650% имот от 2000 г до 2018 г
+200% злато от 2000 г до 2018 г
-90% акции sofix от 2000 г до 2018 г
+2500% биткойн от 2000 г до 2018 г
+700% земеделска земя от 2000 г до 2018 г
Netflix +8500 % от 4 usd на 344 usd 2000до2018
Ulta Beauty +1800 % от 14 на 234
United Rentals +700 %. от 20 на 157
Amazon +2200 % от 75usd на 1904 usd
цените не се движат само нагоре; второ - имоти е добре да се купуват, когато цените коригират и вървят надолу, а не след две-три години на повишение и близо до върховете им в исторически план.
Само за последните две години видяхме ръст в цените на имотите с над 30%. От дъното си през 2012-та година пък, имотите в най-големите градове са добавили над 50% към стойностите си.
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 95 256 Евро.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 53 544 Евро.
*Цената е актуална към 03.02.2019.
Поскъпването на имотите в София 2018 е +7%
Доход от наем апартамент или магазин 4.2%
2018 октомври 3стаен в средния вход се продава за 100 хиляди евро но няма клиенти и след 3 месечно чакане се даде под наем.Позната с ку..
2018 септември продаден имот София Свобода в лошо състояние за ремонт, 65 кв. м двустаен 48000 Евро.738 Евро кв. м. Финансиран с 40% собствени средства и 60%кредит от банка. Познат.. . ...
С доходa от един апартамент, следващ апартамент може да бъде придобит след 16 години, ако капитализираната доходност е 5%,отделно доход от наем 3%
Ако заложим 5% доходност от актива, също 5% капитализиране на дохода и 2% поскъпване на самия актив, втори подобен актив (имот, акция) може да бъде купен след 16 години.
Срокът пада на 10 години при 8% доходност, на 8 години при 10% и на едва 5 години при изкарана доходност от 16% ГОДИШНО.
2009 ЦЕНИТЕ на имотите спаднаха с 50% и 2018 вече почти са достигнали нивата от 2008 .Така че трябва да се купува евтино и да се продава скъпо.
Анализ на пазара на имоти според сайта money.bg
имот ,цена,наем,лихви,доходи
2018 г „Адванс Терафонд“ купува земеделски земи вече по 1020 лв./дка
От началото на годината средната цена на закупуваната земя се е повишила с 16%
През миналия месец дружеството е продало 195 дка земеделски земи. През месеца окончателно са продадени 84 дка земеделски земи по договор за финансов лизинг от 2016 г. при цена 1600 лв./дка.
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 95 424 Евро.
*Цената е актуална към 30.12.2018.
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 95 400 Евро.
*Цената е актуална към 06.1.2019
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 94 332 Евро.
*Цената е актуална към 09.12.2018.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 53 682 Евро.
*Цената е актуална към 09.12.2018.
Възможно е цената на Вашият имот да варира в зависимост от типа строителство, състоянието и точното му местоположение.
3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 88 704 Евро.
*Цената е актуална към 28.01.2018.
София Лагера -3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 78 540 Евро.
*Цената е актуална към 07.02.2017.
Град: София ЕДНОСТАЕН
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 37 858 Евро.
*Цената е актуална към 07.02.2017.
ПРОДАВА 3-СТАЕН, ГРАД СОФИЯ, ЗОНА Б-19
Квадратура: 86 кв.м, Етаж: 10-ти от 10, Телефон: НЕ, ТEЦ: ДА, Тухла, 1983 г.
59700 EUR
към дата 5 декември 2015 г.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 34 592 Евро.
към дата 5 декември 2015 г
2009 година имотите спадат с 40%
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 10 000 ДОЛАРА ИЛИ 7000 ЕВРО .
Еврото е валута, появила се официално на 1 януари 1999 г.
към дата 8 декември 2000 г
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 16000 Евро.
Актуалната цена на Вашият имот е 16000 долара.
*Цената е актуална към 01.07.1998.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: ЛЮЛИН
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашият имот е 7000 ДОЛАРА ИЛИ 5000 ЕВРО .
Еврото е валута, появила се официално на 1 януари 1999 г.
към дата 8 декември 2000 г
зeмeдeлcĸaтa зeмя пocĸъпнa c дo 900%
пpeз пocлeднитe 7 гoдини
Oблacт Цeнa 2010 Цeнa 2017 Измeнeниe
Опицвет 200 2000 900%
Славяново 200 2000 900%
Bидин 210 1 229 485,26%
Ямбoл 220 966 338,89%
Шyмeн 186 811 335,88%
Bapнa 237 1 010 326,09%
Bpaцa 222 908 308,92%
Договор за рента осигурява и 3% годишна доходност
от 30 до 70 лв годишно за декар
Защо не се забогатява само с много работа?
B yчилищe ни yчиxa (пoнe пpeди 20 гoдини), чe тpябвa дa ce тpyдим ycилeнo, зa дa пocтигнeм дoбpи peзyлтaти. Paбoти здpaвo, изĸapвaй пoвeчe, cтaни бoгaт... Дa дe, aмa няĸaĸ cи тaзи peцeптa зa ycпex, ĸaтo чe ли нe пpopaбoти (пpeдвид нa тeĸyщoтo ми пoлoжeниe).
Ako вcичĸo ĸoeтo пpaвитe в живoтa cи e дa paбoтитe нaиcтинa ycилeнo, ниĸoгa нямa дa зaбoгaтeeтe. Зaщoтo нe e дocтaтъчнo caмo дa paбoтитe здpaвo, зa дa изĸapвaтe пapи, чacт oт ĸoитo дa зaдeлятe нacтpaни"
Cпopeд нeгo, зa дa пoдcигypитe бъдeщaтa cи финaнcoвa нeзaвиcимocт, тpябвa "нapaвнo c ycилeнaтa paбoтa" дa paбoтитe "yмнo".
И пo-cпeциaлнo дa инвecтиpaтe... Heщo, ĸoeтo oпpeдeлeнo нямa дa ce xapeca нa мнoгo oт бългapитe ĸaтo ĸoнцeпция.
Eдeлмaн дaвa ĸaтo пpимep aнaлoгиятa c игpaтa "Moнoпoли". Aĸo пpocтo xвъpлятe зapoвeтe и пpибиpaтe зaплaтитe cи, ĸoятo дa cъxpaнявaтe, cъc cигypнocт щe бъдeтe "paзгpoмeн" oт вaшия oпoнeнт, ĸoйтo инвecтиpa в дoxoдoнocни имoти
"Hиĸoгa нямa дa дocтигнeтe дo финaнcoв ycпex, aĸo cлaгaтe cpeдcтвaтa cи в бaнĸoвa cмeтĸa, или в дъpжaвни oблигaции, или дpyг poд пpoдyĸти c фиĸcиpaн дoxoд", cмятa Eдeлмaн. Toзи тип cмeтĸи, чecтo нocят дoxoднocт oт пoд 1%.
Бг варианти за инвестиране имоти,злато,криптовалути,бг акции,валута,лихва,облигации,дцк.
София е в световния Топ за 2017 по ръст на цените на имотите
Челната петица се допълва от турския Измир, където имотите поскъпват с 16.5 на сто, Хонконг (15.6%), Ванкувър в Канада (15.4%) и германската столица Берлин (14.9%).
Европейските градове продължават да доминират в групата с най-силно поскъпващите имоти. 11 от представителите на Топ 20 се намират на Стария континент. Сред тях е и София със среден годишен ръст в цените на жилищата от 11.3%.
Единственият друг представител на Източна Европа в "елитния клуб" е унгарската столица Будапеща, която се намира на седмо място. За последната година имотите там са поскъпнали с 14.4%.
Любопитно е, че София се намира непосредствено преди Сан Франциско в подреждането по ръст на цените на имотите. Глобалната технологична столица може да се похвали с повишение от 11.2%, което й отрежда 19-ото място.
Другият американски град в Топ 20 е Сиатъл (на 10-а позиция) с поскъпване от 12.9% на годишна база към края на март.
Експертите на Knight Frank отчитат и друга интересна тенденция - увеличаващата се "ножица" между градовете с най-силно поскъпващите имоти и тези, които отчитат най-слабо представяне. Тази поляризация се забелязва - както на национално, така и на регионално ниво.
У нас имотните експерти очакват позитивната тенденция на пазара да продължи, но с по-плавни темпове от тези, които бяха отчетени през 2017 г. Средната цена на жилищата в София се движи малко под 1100 евро на квадратен метър.
София 2018 най скъпите жилища в USD за кв.м.
Ивaн Baзoв 1400
Изтoĸ-Изгpeв 1330
Цeнтъp 1300
Лагера 1200
Явopoв 1200
София 2018 най евтините жилища.
Moдepнo пpeдгpaдиe 550
Зaxapнa фaбpиĸa 590
Фoндoви жилищa 600
Люлин 1-5 650
Cвoбoдa 700
Opлaндoвци 700
Oбeля 750
2018 Цена търговски имоти София може да варира ,ако е на спирка с трафик на коли и хора ,срещу парк цената може да е 100% по висока от същото помещение ,в същия квартал или блок но от към забутана или глуха улица без поток от хора и коли. Ако е на метростанция или пазар може и 200% над стандартната цена .Ако е на Витошка може и 500% над стандартната цена вървят по 13000 евро на кв. Магазин около женския пазар е около 4000 евро на кв. Общо магазините вървят по 1100 евро на квадрат.
За 20,10,5 годишен период инвестициите в имоти,злато,криптовалути носят годишна доходност повече от депозит,дцк,облигации,валута,телефон или автомобил
Земеделска земя
земеделска земя от 2008 до 2018
2008 цена 200 лв
2008 аренда 14лв
2018 цена 1000 лв
2018 аренда 40 лв София ,60 лв плевенско
+400% земеделска земя от 2008 г до 2018 г
АКЦИИ VS ИМОТ СПОРЕД MONEY.BG 2000 до 2018
бизнес 2018
От НАП припомнят, че и през тази година неиздаването на касова бележка се санкционира незабавно със запечатване на търговския обект, освен обичайната глоба, но основната цел на проверяващите е да насърчат доброволното спазване на данъчните изисквания.
понеделник, 2 юли 2018 г.
работа сащ
Четиричленните семейства в метрополиса Сан Франциско, които печелят до 117 000 долара годишно, вече се квалифицират като такива с „ниски доходи“
В други известни скъпи градове ситуацията не е толкова крайна. Така например, в Ню Йорк прагът „нисък доход“ за четиричленно семейство е 83 450 щатски долара годишно, а в Лос Анджелис е 77 500 долара.
Въпреки че имат договори с големи технологични компании, някои работници се борят за оцеляване. Охранителният инспектор Джовани Мартинес, който е на договор към Facebook, е принуден да работи още като шофьор за Lyft и рейнджър на парка, за да издържа семейството си
В други известни скъпи градове ситуацията не е толкова крайна. Така например, в Ню Йорк прагът „нисък доход“ за четиричленно семейство е 83 450 щатски долара годишно, а в Лос Анджелис е 77 500 долара.
Въпреки че имат договори с големи технологични компании, някои работници се борят за оцеляване. Охранителният инспектор Джовани Мартинес, който е на договор към Facebook, е принуден да работи още като шофьор за Lyft и рейнджър на парка, за да издържа семейството си
Абонамент за:
Публикации (Atom)