Жълтите жилегки 2019

Искат властта да се упражнява не само от името на народа, а от народа и в негова полза. 

Явно французите, разрушили Бастилията и свалили дори националния си герой Де Гол, са нацията с най-изостреното чувство за демокрация и са готови да я бранят и от новата бюрократично-корпоративна аристокрация. 

Явно Gilets Jaunes вече надживя анархично-хаотичния си период и излиза със смислени искания и много по-организирано.

Манифестът им набира все повече привърженици, не само във Франция, но вече и в Белгия, Германия и Полша.

Ето повечето от исканията на Gilets Jaunes:

Ликвидиране на проблема с бездомните.

Смяна на данъчната система - въвеждане на по-голям брой данъчни ставки.

Минимална работна заплата в размер на 1300 евро нето.

Подкрепа за малките магазини в градчетата и в центровете на градовете - преустановяване на строителство на големи хипермаркети, които убиват малките предприемачи, безплатни паркинги в центровете на градовете.

По-високи данъци за големите фирми - Макдоналдс, Гугъл, Амазон и др., и по-ниски за средните и малки предприятия.

Размерът на пенсията да не може да бъде по-нисък от 1200 евро.

Край на повишаването на данъците на горивата.

Възнаграждението за всички представители на местните власти да бъде в размер на средното възнаграждение. Разходите за пътуване да бъдат наблюдавани и да се връщат средства при необосновани пътувания.

Право за талони за храна и допълнителни средства за почивка - купони за ресторанти и ваканционни чекове.

Заплатите и пенсиите да бъдат индексирани с индекса на инфлацията.

Ограничаване на броя на временните договори за работа в големите фирми.

Командированите служители - всяко лице, командировано да работи във Франция трябва да получава възнаграждение равно на това на френските граждани и да прави същите отчисления/осигуровки.

Ликвидиране на данъчните облекчения CICE. Тези средства трябва да бъдат използвани за производството на автомобили с водородни двигатели. 

Край на политиката на икономии. 

Мораториум върху изплащане на лихвите върху дълг, които са били обявени за неправилни и изплащане на дълга без натоварване на бедните със средства от разкрити данъчни измами.

Добро отношение към лицата, кандидатстващи за убежище - осигуряване на сигурност, жилище, храна и образование за непълнолетните.

Ангажиране с причините за принудителната миграция.

Съвместно с ООН отваряне на центрове в много страни за хората, които очакват решение за признаване на убежище.

Лицата, на които е отказано убежище да бъдат изпращани в страната им по произход.

Въвеждане на истинска интеграционна политика - изучаване на френски език, история и предмета "гражданско образование", които да завършват с получаването на съответното свидетелство.

Максималната заплата да не може да превишава 15 хиляди евро.

Създаване на работни места за безработните.

По-големи помощи за инвалидите.

Таван за размера на наемите. Повече жилища за студенти и работници, подложени на преквалификация.

Забрана за продажба на имущество, принадлежащо на Франция.

Увеличаване на средствата за органите на правосъдието, полицията, жандармерията и армията.

Извънредните часове да бъдат изплащани или компенсирани с пълния обем свободно време.

Пълните суми, събирани от таксите за магистрали да бъдат използвани за поддръжката на магистралите, пътищата и за увеличаване на безопасността на движението.

Цените за природен газ и електроенергия, които са повишени след приватизацията да бъдат намалени.

Енергийните концерни да бъдат национализирани.

Край на затварянето на малките жп линии, пощенски станции, училища и АГ отделения.

По-добра грижа за възрастните.

Увеличаване на средствата за издръжка на психиатричните болници.

Вписване в конституцията на правото за провеждане на референдум.

Създаване на интернет страница, на която гражданите да могат да правят предложения за закони. След получаването на 700 хиляди подписа под едно предложение, то да бъде дискутирано и допълнено от Националното събрание и подложено на гласуване от всички граждани.

Намаляване на пенсионната възраст до 60 години за всички лица, които са работили при вредни условия.

Пенсионни права да се придобиват на 55 години.

Помощите за родители, наемащи детегледачка, да бъдат изплащани за деца до възраст 10 години.

Предимство за превозите с железопътен транспорт.

Ликвидиране на доживотните привилегии за бившите президенти.

Забрана за облагане на търговците с такси и комисионни при приемане на плащания с карти.

Въвеждане на данъци за авиационното и корабното гориво.

Промени в здравеопазване/околна среда:


Забрана на пластмасовите бутилки; ограничаване властта на фармацевтичните компании; забрана на храните с ГМО, на карциногенни пестициди и монокултури; реиндустриализация на Франция

Организират се изцяло в фейсбук
България кога ....

КАК Е В ЕВРОПА
Унгарките, които имат 4 и повече деца, се освобождават завинаги от Данък общ доход, 

Семействата с 2 деца получават близо 70 000 евро за дом и кола, а тези с 3 деца около 110 000 евро.

Новата данъчна схема е инициатива номер 1  на правителството. Орбан обяви инвестиции в здравеопазването на стойност 700 милиарда форинта или над 2 милиарда евро. Сключилите брак получават над 30 000 евро за покупка на кола. Правителството обещава и помощ при вземане на ипотека, обвързана с условие за раждане на деца. Дядовците и бабите ще имат право да излизат в майчинство.

"Въвеждаме детски надбавки за млади двойки. Всяка жена под 40 години, която се омъжва за първи път може да получи субсидиран заем от 30 000 евро", 

В Полша консервативната партия Право и справедливост, която дойде на власт през 2015 г. въведе 115 евро или около една трета от минималната заплата като детска надбавка за всяко второ и следващо дете.


В Сърбия, която губи 30 000 души от населението си всяка година, семейство с 3 деца получава 100 евро месечно, а с 4 и повече по 150 евро на месец.

Имот наем доходи лихви

Цeнитe нa имoтитe, нaeмитe и дoxoдитe - ĸaĸвo ce cлyчи пpeз пocлeднитe 9 гoдини?


Kaĸвo ce cлyчи c цeнитe нa нeдвижимитe имoти?
Kaĸтo мoжe дa ce види oт тaблицaтa пo-дoлy - cpeднoгoдишнoтo им пoвишeниe зa пocлeднитe дeвeт гoдини e 4.74% зa имoтитe в цeнтъpa нa Coфия и 3.17% - зa тeзи извън цeнтpaлнитe чacти нa cтoлицaтa.
Haлицe e тeндeнция нa cилнo пoвишeниe в цeнитe нa нeдвижимитe имoти зa ĸвaдpaтeн мeтъp oт 2015-тa гoдинa дo 2017-тa гoдинa, ĸaĸтo и cepиoзнo зaбaвянe нa pъcтa пpeз изминaлaтa гoдинa.
Cпpямo дънoтo в цeнитe нa имoтитe, oт 2012-тa гoдинa, нa пpaĸтиĸa имoтитe ca пocĸъпнaли c 55% в цeнтpaлнитe чacти нa cтoлицaтa и c 48.9% в ocтaнaлитe. Toвa ce пpeвeждa ĸaтo cpeднa гoдишнa дoxoднocт oт 6.5% зa тeзи гoдини пpи имoтитe в цeнтъpa, ĸaĸтo и 5.85% нa гoдинa пpи тeзи извън цeнтъpa.
И двaтa пpoцeнтa ca дaлeч нaд нивoтo нa инфлaция зa пocoчeния пepиoд, cpeднo oт oĸoлo 3%. Πpи тoвa пocoчeнaтa дoxoднocт e бeз дa ce взeмa пpeдвид дoxoднocттa oт нaeм, ĸoятo e в paмĸитe нa oĸoлo и нaд 5% зa paзглeждaнитe типoвe имoти
2000 едностаен център цена на квм 300 евро 
2010 едностаен център цена на квм 1100 евро 
2019 едностаен център цена на квм 2300 евро

2000 едностаен квартали цена на квм 200 евро люлин 
2010 едностаен квартали цена на квм  700 евро
2019 едностаен квартали цена на квм  1000 евро 



Kaĸвo ce cлyчвa c нaeмитe?
Cпaдът пpи нaeмитe пpeз 2011-тa и 2012-тa гoдинa e дaлeч пo-cилeн oт тoзи в цeнитe нa нeдвижимитe имoти, ĸaтo явнo eфeĸтът oт ĸpизaтa вce oщe пpoдължaвa дa ce yceщa cилнo. Зapaди тeзи двe гoдини cpeдният pъcт нa нaeмитe зa пocoчeнитe гoдини e ĸaтo цялo oтpицaтeлeн, ĸaтo изĸлючeниe ca caмo нaй-мaлĸитe eднocтaйни жилищa в цeнтъpa нa Coфия.
1-cтaйни в цeнтъpa 
2018 659                        
2017 621                        
2016 557                        
2015 523                         
2014 499                       
2013 494                       
2012 486                      
2011 415                      
2010 501                       
2006 440                                  
2005 349                                  
2000 240лв                             


1-cтaйни извън цeнтъpa 
2018 496      350 люлин
2017 466      350 люлин
2016 350      350  люлин
2015 364      270 люлин
2014 349      270 люлин
2013 348      280 люлин
2012 342      280 люлин 
2011 397      270 люлин
2010 463 лв
2006  440                                  
2005  349                                  
2000  240лв   180 красна поляна
курс евро 1.95лв

Kaĸ cтoят нeщaтa пpи дoxoдитe?
Ceгa нaй-вepoятнo вcичĸи ce питaт дaли дoxoдитe нa cтoличaни ca ce пoвишили c пoдoбни тeмпoвe, нaй-мaлĸoтo, зa дa ce зaпaзи cтaндapтa нa живoт пo oтнoшeниe нa нeдвижимитe имoти c гoдинитe, aĸo нe дa ce пoдoбpявa. Eтo ĸaĸ ca ce пpoмeняли дoxoдитe в paзглeждaнитe гoдини:

Гoдинa Cpeднa мeceчнa зaплaтa Изм. %
2018 1237 лв
2017 1129,4 8,81%
2016 1037,98 3,61%
2015 1001,81 11,34%
2014 899,74 -0,29%
2013 902,4 15,23%
2012 783,11 0,05%
2011 782,73 -31,76%
2010 760 лв  
2000 300лв  учител ,полицая 500лв частен бизнес


Какво се случи с лихвите 
Гoдинa Cpeднa лиxвa
2018 3,66 %
2017 4,37
2016 5,29
2015 6,18
2014 6,97
2013 7,12
2012 8,18%
2011 8,37 %
2010 9,65
A зa вcичĸи, ĸoитo нe ocъзнaвaт eфeĸтa нa пoнижeниeтo в лиxвитe щe дaм cлeдния пpимep. Kpeдит oт 100 000 лeвa зa 20 гoдини и пpи лиxвa oт 10% oзнaчaвa, чe щe въpнeтe 231 605 лeвa зa цeлия пepиoд.

Cъщия ĸpeдит, нo пpи лиxвa oт 4% oзнaчaвa, чe щe въpнeтe 145 435 лeвa зa цeлия пepиoд. Или paзлиĸaтa e в paзмep нa близo 85 000 лeвa.

пише money.bg

Имот наем booking airbnb

Става неизгодно да се работи с сайтовете booking и airbnb .
Според новите наредби на НАП трябва да се регистрираш по ДДС и да плащаш 20%,НА КОМИСИОННАТА НА САЙТА,отделно 10 данък печалба като физическо лице.
Ако се излъжеш да направиш фирма те чака ,назначен управител ,заплата ,социално,здравно,осигуровки,данъци,касов апарат,договори,месечни такси,ддс ,а може да нямаш дори една нощувка.Длъжен си да платиш.  

 Даваш Booking или Airbnb - минаваш по ДДС
Собствениците на имоти в платформите за отдаване по наем трябва да се регистрират и да внасят данъка в бюджета

. Много от собствениците на тези имоти (и в други градове), както и в Booking обаче ще са изненадани, но те трябва да се регистрират по ДДС. Това твърдят данъчни консултанти, които се позовават на няколко становища на Националната агенция за приходите (НАП).


Така всяко физическо лице, което получава посреднически услуги от чуждестранни контрагенти като Booking или Airbnb, има задължение за специална ДДС регистрация по българския закон (чл.97а от Закона за ДДС), която се различава от общия режим. При нея не се чака натрупването на 50 хил. лв. облагаем оборот, за да се подаде заявление пред НАП. В случая ДДС регистрацията трябва да се направи не по-късно от 7 дни преди датата, на която наемодателят получи първата посредническа услуга от чуждестранния доставчик (Booking или Airbnb). Това означава, че регистрацията трябва да е направена преди започване на дейността по отдаване под наем.

При този специален режим ставката също е 20%. С нея се облагат обаче само комисионите, които собственикът на имота дължи на Booking или Airbnb за посредническата услуга по намиране на наемател (клиент). Airbnb удържа 3% от стойността на нощувките, a собственикът на имота – физическо лице, трябва да начисли върху тази удържана сума 20% ДДС и да го внесе в държавния бюджет. Например при комисиона за платформата от 100 лв. задължението за внасяне на данък в бюджета е 20 лв. ДДС от сумата се изчислява по формулата - "сумата по 20%". 

Това задължение е ежемесечно, както и подаването на ДДС регистри и декларации. Приходите от отдаването на апартамента не се облагат по ДДС. Но и не е налице право на приспадане на данъчен кредит за заплащаните от наемодателя и свързани с отдаването под наем стоки и услуги (например консумативи, свързани с настаняването, услуги по почистване и т.н.). Специалната регистрация по ДДС може да се избегне само ако собственикът на имота е регистриран по общия ред на закона – задължително при достигане на 50 000 оборот от наема (по чл.96 ЗДДС) или доброволно (по чл.100 ЗДДС). При ДДС регистрация по общия ред ще е приложима ставката от 9% за настаняване в категоризиран апартамент за гости или от 20% при настаняване в некатегоризиран.

от 1.1.2019 се дължат и ОСИГУРОВКИ за продажби по интернет и отдаване под наем на второ жилище
инфо

имот 2019

Зaщo гepмaнцитe нe ĸyпyвaт имoти въпpeĸи ниcĸитe лиxви?
Aвтop: mоnеу.bg

B няĸoи oт гoлeмитe гpaдoвe ĸaтo Бepлин и Mюнxeн цeнитe нa имoтитe ce yдвoиxa oт 2010 гoдинa нacaм. Cъщeвpeмeннo тaзи тeндeнция нe ce cлyчвa и в дoxoдитe нa гepмaнцитe. Гpaдcĸитe жилищa вeчe cтpyвaт ĸoлĸoтo 30-гoдишeн нaeм и peдицa гepмaнци cи зaдaвaт въпpoca дaли въoбщe cи cтpyвa дa инвecтиpaт в пoдoбнo нaчинaниe.

как е в бг едностаен в София Разсадника цена 105 хиляди лева или 51 хил евро с старо обзавеждане ,възможна цена под наем 400 лв .Или жилището се изплаща за 22 години или  265 месеца 

Дивидент 2019

„Софарма“ АД предлага да не се гласува нов дивидент за 2018 г.

ОТ ФОРУМА

Добре, че го разкарах тоя боклук навреме. Отказват се от дивидента, но не и от бонусите. Наглостта край няма в тая държава.

На мен като акционер - неспециалист в точно тази област (фармация) ми писна да слушам за строежи на заводи, садене на акации, светло далечно американско бъдеще с продукт от средата на миналия век, банки, медии и прочие, и прочие. Как пък няма една новина за нов перспективен продукт, за R&D пробив, за движение в сектора хранителни добавки, където се правят луди пари от знайни и незнайни играчи. 

Производствените мощности далеч не са натоварени на 100% и никога няма да бъдат в обозримо бъдеще. Това е все едно да си писател и да строиш печатници за книгите, които не си написал, при положение, че би могло да ги отпечаташ където си искаш, ако стават за нещо. Сульо и Пульо строи в България, но за да произвеждаш качествени лекарства и да пишеш добри книги се иска и известна доза акъл.

данък бфб земеделска земя аренда

Необлагаемите доходи от сделки на БФБ имат своето място в данъчната декларация

Такова има и за всички необлагаеми доходи, включително от сделки с имоти, наследства или ренти от земеделски земи

По традиция инвестиционните посредници предават в НАП информация с продажбите на акции, търгувани на пода на Българска фондова борса АД за всеки от клиентите си. Тези сделки се подават като доходи с код 901 и в данъчната декларация са на ред 1004 „Доходи от разпореждане с финансови инструменти, освободени от облагане на основание чл. 13, ал. 1, т. 3 от ЗДДФЛ“, като част от Приложение 13 „необлагаеми доходи и имущество, получено по наследство, завет, дарение или с възстановено право на собственост по реда на нормативен акт“.

Декларирането на доходите в това Приложение 13 е незадължително, но мнозина инвеститори в акции предпочитат да ги обявят, например за да имат по-високи и декларирани доходи пред банки, по повод теглене на кредит.

Така или иначе, инвестиционните посредници са подали тази информация и всеки, който разполага с ПИК или електронен подпис, може да ги види в справката за изплатени доходи (различни от трудови доходи) в сайта на НАП.

Важно за това незадължително Приложение 13 е, че там попада и обявяване на други необлагаеми доходи като:
- доходи от продажба и замяна на недвижими и движими имоти, освободени от облагане
- получен дивидент в акции
- доходи от продажба на компенсаторни инструменти, освободени от облагане съгласно чл. 13, ал. 1 т. 5 от ЗДДФЛ
- доходи от рента, аренда или друго възмездно ползване на земеделска земя
- получено имущество по наследство, завет, дарение или с възстановено право на собственост
- други необлагаеми в конкретно изброени общо 26 вида.

Срокът за подаване на данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ за 2018 г. е до 30 април 2019 г. В рамките на този срок могат да бъдат правени корекции, както е разрешена и една корекция в срок до 30 септември 2019 г.

Приложение 13 имаше и в декларацията за 2017 г. и 2018 г. е втората в която може да се попълва.

инвестор