как да стана богат
използвай главата си ,аз не знам отговора
трябва да се научиш да правиш пари
Да видиш онова, което другите не виждат- пазарна ниша
Повечето хора никога не виждат тези възможности, защото търсят пари и сигурност и точно това и
получават.Забележиш ли веднъж една възможност, оттук нататък ще ги виждаш през целия си живот.
ИМА 4 ТИПА ХОРА
НАЕМЕН РАБОТНИК -- СВОБОДНИ ПРОФЕСИИ -- ИНВЕСТИТОРИ -- ПРЕДПРИЕМАЧИ-
ИМА ТРИ ПОДТИПА 95% ТРЯБВА ДА ИМ СЕ КАЖЕ НАПРАВИ ТОВА ,4% РЕШАВАТ САМИ ,СЕЩАТ СЕ САМИ ,СЪЗДАВАТ РАБОТНИТЕ МЕСТА ЗА ДРУГИТЕ 95% И 1% МИСЛЯТ В ПЕРСПЕКТИВА
Защо да се преподава финансова грамотност?
Повечето хора не осъзнават, че не е важно колко пари изкарваш, а колко пари задържаш. Всички сме чували истории за спечелили
от лотарията бедни хора, забогатели благодарение на това и после обеднели отново. Те спечелват милиони, но скоро се оказват пак в
същото положение, от което са тръгнали. Или за професионални спортисти, които на двайсет и четиригодишна възраст печелят милиони
долари годишно, а на трийсет и четири спят под някой мост. Едва тази сутрин прочетох във вестника историята на един млад
баскетболист, който преди година имал милиони. А сега обвинява своите приятели, адвокат и счетоводител, че са му откраднали парите и
е принуден да работи на една автомивка на минимална заплата.
Но в същото време предупреждавам, че в крайна сметка не е важно колко изкарваш, а каква част от него запазваш
Когато хората ме попитат „Как да започнем?“ или „Кажи ми как да забогатея бързо?“, те често остават дълбоко разочаровани от
отговора ми. Аз просто повтарям това, което ми казваше моят богат баща, когато бях малък. „Ако искате да забогатеете, трябва да
бъдете финансово грамотни“.
Признавам, че счетоводството е може би най-скучният предмет на света
Правило единствено: Трябва да знаете разликата между активи и пасиви и да купувате само активи. Ако искате да бъдете богати,
то е единственото, което трябва да знаете.Богатите купуват активи. Бедните и представителите на средната класа купуват пасиви, като мислят, че са активи.
Активът е нещо, което слага пари в моя джоб.
Пасивът е нещо, което вади пари от моя джоб.
Приходи, Разходи
Активи Пасиви
Защо богатите стават още по-богати?
Средната класа непрекъснато има финансови затруднения. Основният приход е заплатата, а когато заплатата се увеличи,
увеличават се и данъците. Разходите се увеличават пропорционално с нарастването на заплатата; или пак стигаме до омагьосаната
въртележка. Те смятат, че домът им е най-важният актив, вместо да инвестират в носещи приходи активи.
Богатството ни се измерва в следното: Колко дни сме в състояние да оцелеем без да работим… или ако спрем да работим днес,
докога ще оцелеем?
И така, ето какви видове активи предлагам да придобивате. В нашия свят истинските активи спадат към няколко различни
категории:
1. Бизнес, който не изисква присъствието ми. Аз го притежавам, но го управляват други хора. Ако трябваше да работя там, това
нямаше да е моят бизнес. Просто щеше да ми стане работно място.
2. Акции.
3. Бонове.
4. Кооперативни фондове.
5. Доходоносни недвижими имущества.
6. Ценни книжа.
7. Хонорари от интелектуална собственост като музика, сценарии, патенти.
8. Всичко останало, което има стойност, носи доходи или се цени и за което има готов пазар.
Когато бях малък, образованият ми татко ме окуражаваше да си намеря сигурна работа. От друга страна, богатият ми баща, ме
насърчаваше да започна да събирам активи, каквито харесвам.
Има два типа инвеститори:
1. По-разпространеният тип са тези, които купуват готова инвестиция. Тя може да бъде кооперативен фонд, недвижимо имущество,
акции или ценни книжа. Това е чист и прост начин за инвестиране. За пример може да се даде онзи, който отива в магазина и си купува
компютър.
2. Вторият тип са инвеститорите, които създават инвестиции. Те обикновено събират сами дадена сделка като хората, които
купуват части за компютър и ги сглобяват сами. Аз нямам представа как да сглобявам компютър. Но знам как да сглобя частите на дадена
възможност.
По принцип професионалните инвеститори са от втория тип. Понякога сглобяването на отделните компоненти може да отнеме години.
А понякога те така и не се събират. Богатият татко ме насърчаваше да стана именно такъв тип инвеститор. Много е важно да се научиш да
сглобяваш частите, тъй като големите печалби са именно тук. Но понякога има и огромни загуби, ако вълната се обърне срещу теб.
Ако желаете да бъдете от втория тип инвеститори, трябва да развиете три основни умения в допълнение на онези, необходими за
придобиването на финансова интелигентност:
1. Как да откриете възможността, пропусната от всички останали. Вие виждате с ума си това, което другите пропускат с очите.
Така например един приятел купи някаква запусната стара къща. На човек му настръхваха косите, като я погледнеше. Всички се чудеха
защо я бе купил. За разлика от всички нас той бе видял, че към къщата има четири празни парцела. След като купи къщата, той я събори
и продаде петте парцела на един строител, който ги купи за три пъти повече пари.
приятели ,мрежа от приятели
делегиране на задачи
Открих малък апартамент на няколко пресечки от дома си с просрочен заем. Банката искаше 60 000 $, но аз ги намалих на 50 000,
просто защото придружих предложението си с чек на тази стойност. Те разбраха, че говоря сериозно. Повечето инвеститори биха попитали:
— По този начин не се ли затваря много голяма сума в брой? И няма ли да бъде по-добре да се вземе заем?
В този случай отговорът е „не“. Беше зимният сезон и моята инвестиционна компания искаше да дава въпросния апартамент под
наем на любителите на снега и ските, които пристигат по това време в Аризона. И така, аз го давах за 2 500 $ на месец в продължение
на четири месеца. През останалото време наемът е само 1 000 $. Върнах си парите за около три години. И сега притежавам този актив,
който ми носи всеки месец известна сума.
Ще дам следния пример за финансова интелигентност; в този случай става дума за способността парите да се насочват така, че да
правят още пари.
Ако в началото на годината дадем на 100 човека по 10 000$, в края на същата година:
• на 80 няма да им е останало нищо. Нещо повече, много от тях дори ще са задлъжнели, тъй като с тези пари ще са направили
само първата вноска за нова кола, хладилник, телевизор, видео или почивка.
• 16 ще са увеличили тази сума с 5-10%.
• 4 ще са я увеличи на 20 000$ или на милиони.
Ходим на училище, за да усвоим професия и да можем да работим за пари. Според мен би трябвало да учим също така как да караме
парите да работят за нас.
Всеки от нас е получил два безценни дара: ум и време. От вас зависи какво ще направите с тях. Имате силата да определите
съдбата си с всяка банкнота, която вземате в ръка. Вие и единствено вие имате властта да го направите. Похарчите ли я глупаво, значи
сте избрали да останете бедни. Похарчете я за пасиви и ще се присъедините към редиците на средната класа. Инвестирайте я в ума си и
научете как да се сдобивате с активи; в такъв случай сте избрали богатството като ваша цел и бъдеще.
Изборът е ваш, само ваш. Всеки ден, с всяка банкнота, вие решавате дали да бъдете в редиците на бедната, средната или
богатата класа.
Изберете да споделите тези знания с вашите деца и ще сте избрали да ги подготвите за света, който ги чака. Никой друг няма да
го направи.
Търсете където трябва. Един съсед купи апартамент за 100 000 $. Аз си купих съвсем същия апартамент непосредствено до неговия
за 50 000 $. Той каза, че чакал цената да се покачи. Аз отговорих, че печалбата се осъществява при покупката, не при продажбата.
Бившият премиер Филип Димитров, назначен от президента за член на Конституционния съд, е декларирал 5 апартамента, единият от които е оценен на почти 1 млн. лв. Точната сума е 899 729 лв. за жилище от 106 кв. м, наследено от тъщата на Димитров Ненка Маринова. Купен е със спестявания от работа в Либия.4 от имотите на филип Димитров се водят на съпругата му Елена Георгиева, а само този в Брюксел е на името на двамата. Той е от 100 кв.м и е купен през 2011 г. за 238 000 евро. Другите 3 апартамента са в София и Пловдив.
Общо семейството е декларирало 478 504 лв. в банки. Най-големият влог е от 218 000 евро на името на бившия премиер. Той е обявил, че парите са от заплата в Европарламента и в ЕС - Външна служба.
Няма коментари:
Публикуване на коментар