четвъртък, 2 октомври 2025 г.
Gold 2025,10
сряда, 1 декември 2021 г.
Инвестиране 2021
Когато става въпрос за пари и инвестиране ,българина е способен да дава съвети едва ли не на всеки финансов министър но същевременно не се справя със собствените си финанси и бюджет ,разчита на кредити ,не е спестил и лев за черни дни ,не е купил през живота си нищо апартамент ,актив .Ето един подобен съвет за инвестиране на малки суми с който съм съгласен и аз.
Сравнение за 2021г
Колко бихте могли да спечелите от активи през 2021, като инвестирате 1000 долара в тях:
При закупуване на американския долар за японската йена (USD / JPY), инвестициите биха надхвърлили $1125;+12%
При инвестиране в S&P 500 инвестицията ще надхвърли $1270 +27%., а при закупуване на акции на AMC - $12300.+;1136%
В случай на закупуване на злато, инвестициите ще паднат до $964
При инвестиране в биткойн инвестициите биха надхвърлили $1580 +59%, а при покупка на токени на Solana - 113000$.+11 233%
пари за черни дни
На валутните пазари Валутният пазар омайва инвеститорите с няколко неща. Това е най-големият и ликвиден пазар, това е пазарът, отворен пет дни в седмицата, 24 часа на ден и на него инвеститорите имат достъп до финансов ливъридж (ползване на заемен капитал). И докато последното може да е плюс за професионалните инвеститори, то също така може да е в основата на бързата и лесна загуба на целия капитал на младите и неопитни инвеститори. Тук статистиката няма да е на ваша страна предвид на това, че около 90% от малките инвеститори си губят капитала на валутния пазар. Ако имате добра стратегия, желязна дисциплина и перфектен паричен мениджмънт обаче, може и да сте от останалите 10%.
Инвестиране 2022 как да инвестирам парите си .
Пари за черни дни 1000 лв
Пари за инвестиране цел 5% или 10% доходност
Месечна или годишна но не 0 % доходност от лихви или просто пари по банкова сметка
Крипто
Цената на биткойн скочи до небето, след като той се превърна в нарицателно на криптовалута. Преди пет години можеше да си купиш биткойн за около 500 долара. Към 1.12.2021 г. цената на един биткойн е над $58 000. Това е ръст от около 11 300%. От началото на 2021 поскъпва от 40000 до 59000 долара .На 4.12.2021 цената достигна 42000 което е малък спад сравнение с спада на 15.5.2021 до 33000 . Към 20.12.2021 цената е 45000 така че % годишна доходност не е нещо особено ,има и данъци.Цената на BTC на 30.12.2020 е 27000 а на 30.12.2021 47500 поскъпване с 64% без да правиш нищо за година .Ако трейдваш може и повече.
Доджкойн Цена на 1 януари 2021 г.: 0.0056 долара Цена на 1 януари 2022 г.: 0.1717 долара Стойността на един доджкойн се повиши с близо 3 000% през 2021 г. Това означава, че първоначалната инвестиция от 10 долара би се равнявала днес на над 300 долара.
Солана Цена на 1 януари 2021 г.: 1.53 долара Цена на 1 януари 2022 г.: 172.92 долара Не, не се шегуваме. Поскъпването за последната година е от 11 200%, което би превърнала 100 долара в 11 хил. долара. Както се казва – честито на печелившите!
Polygon /MATIK/ е шампион по поскъпване през 2021г цената се повишава с 13000% - не е майтап ,може да се провери ,или купени MATIK за 100 долара за година ще са 13000 долара
Депозити
В началото на годината лихвите по депозитите достигнаха нива от 0 ДО 1 %, така че за първите три месеца и половина едва ли сте се сдобили с лихва в размер на повече от 10 лева. Тоест вашите 1000 лева възлизат на около 1 010 лева към днешна дата.Спада на лихвите по депозити продължава.
Имот
С 1000 лева няма как да си купите имот, но ще запазим сумата за съпоставимост на данните (като приемаме, че сте имали достатъчно средства да си закупите двустаен имот в нормален квартал в столицата). На практика този имот е поскъпнал с 0.7% от началото на годината, или 7 лева, на база на инвестицията от 1000 лева. В случай, че сте го отдавали под наем при средни нива, той би ви носил годишна доходност от наем в размер на 6.1%, въз основа на цените и наемите. За три месеца и половина доходността от наем би възлязла на още 17.8 лева. Или вашите 1000 лева към днешна дата са 1 024.8 лева.
По мой сметки инвестицията в едностаен носи 6% годишно 50000 по 6% е 3000 годишно или 250 месечно ,преди 10% данък. Имотите качват 15 % от началото на годината и са добра алтернатива на лихвите от 1 процент.
Български акции - шайбов телефон във времето на умните телефони – анахронизъм, който работи, но никой не би го ползвал
„Всъщност, за последните 12 месеца е трудно да намериш друга по-лоша инвестиция“,След спада от 50% заради корона кризата не последва възтановяване и връщане до пред кризисни цени ,подобно на американски и европейски акции
дивиденти от 1 до 3 макс 6 % годишно
Американски акции - осигуряват 20% годишно горе долу ,ако се инвестира директно в индекс около 10% годишно за последните 30 години
SPX500
1.1.2021 -3700usd
1.1.2022 -4700usd
Земеделска земя
Тъй като инвестирането в земеделска земя е трудно начинание, изискващо значителни средства и време, а цената на земята варира много широко в различните области, ще подходим от гледна точка на индексните фондове – доверявате се на фонд, инвестиращ в земеделска земя. Инвестирани 1000 лева в акции на дружество със специална инвестиционна цел, инвестиращо в земеделска земя и компонент на SOFIX, в началото на годината са се повишили със 7% и са 1 070 лева към днешна дата. Арендата на земя е в зависимост от категорията земя и къде се намира но общо вървят от 90 лв годишно ,за декар в Плевенско ,до 30 в Софийско ниска категория земя .
Световни индекси
Ако идеята ви е да имате експозиция към всички световни борсови индекси, то най-вероятно сте насочили своите средства към един от индексните фондове, следящ тяхното представяне. Инвестирани 1000 лева в индексния фонд Vanguard Total World Stock в началото на годината са донесли доход от 2.97%, или са се превърнали в 1 029.70 лева.
Суровини
Инвеститорите, които са избрали да насочат средствата си към индекс, следящ представянето на основните суровини, не са отбелязали особено добри резултати. Един такъв индексен фонд (iShares GSCI Commodity-Indexed Trust) е загубил 6.8% от стойността си от началото на годината и би превърнал инвестираните в началото на годината 1000 лева в 1032 лева. Ако сам сте купили петрол на платформа за форекс , е напълно възможно да сте загубили парите си от спад или такси и лихви на сайта
Долари
Инвеститорите имат възможност да държат средствата си в друга валута. Като най-търгувана валута в света, щатският долар е естествена алтернатива за левовите спестявания, предвид на фиксираността на националната ни валута към еврото. Инвеститорите, купили долари на стойност 1000 лева в началото на годината, биха разполагали с 1 144.50 лева, на база на поскъпването на щатската валута с над 14% спрямо лева от началото на годината.
Злато
Златото сред най-лошите инвестиции за 2021
От началото на настоящата седмица е налице пореден спад до нива от около 1 790 – 1 795 долара за унция, но това е доста под най-високите стойности на метала от настоящата година от 1940 долара.
Всъщност, днес златото се търгува с над 300 долара по-ниско спрямо върха си от август 2020 г., когато бяха отчетени 2 069 долара
Една от причините за поевтиняването на благородния метал е обратната му връзка с щатския долар. Когато доларът поскъпва спрямо останалите основни валути, златото поевтинява, тъй като става по-скъпо за покупка в други валути.
На фона на растящата инфлация в световен мащаб, част от инвеститорите дори вече се съмняват в ефективността на златото като хеджиращ инструмент срещу инфлация.
Според основателя на Allstarcharts.com Джей Си Паретс, златото е една от най-лошите инвестиции през последната година.
„Всъщност, за последните 12 месеца е трудно да намериш друга по-лоша инвестиция“,
Форекс инвестиране - високо рисково но и се печели добре ако сте добър ,95% губят парите си ,дано да сте от останалите които печелят
Привилигировани акции с фиксиран доход 10 %
сряда, 7 април 2021 г.
петък, 5 февруари 2021 г.
ДОМАШЕН MINING RIG 2021
Азбука на начинаещия домашен майнер.
Консултации видеокарти ,какво може да се копае и колко .
Преди да сложите риг за етери в хола ,знаите че са шумни и стават за вила ,къща,мазе и могат да се администрират от разтояние
Развиваите го като пасивен доход с перспектива да стане бизнес, като почнете да продавате и има постъпления по банковата сметка от данъчните ще ви викат да дадете обяснения и платите данък, освободено от ДДС но изисква регистрация по ДДС , има глоби ИНФО
Най добра конфикурация за майнинг 2021
Hive OS: The Ultimate Mining Platform
RaveOS vs HiveOS
Rave OS позволява контрол от разтояние,безплатно до 3 устроиства
Най добра конфигурация за майнинг 2021
Ригът се състой от:
Колко време отнема да се изкопае 1 ETH?Това зависи от изчислителната мощност в нашия Етериум риг. Ако имате хаш рейт от 440MH/s, ще получите 1 ETH за 1 месец.Четири видеокарти от долните могат да изкопаят 1 ETH за месец
1 Видео карта ZOTAC GAMING GeForce® RTX™ 3090 Trinity, 24GB GDDR6X, 384-bit
или
1. Видеокарта Nvidia GeForce RTX 3090 1бр
Графичен процесор: GeForce RTX 3090
Обем на паметта: 24 GB
Тип на паметта: GDDR6X
Интерфейси: 3 x DisplayPort 1.4a, 1 x HDMI 2.1
DirectX поддръжка: DirectX 12.0 Ultimate
Максимална консумация (TDP): 350 W
Гаранционен срок: 36 месеца гаранция
2, Дънна платка Gigabyte H110 s.1151 D3A - 1 брой
3. Процесор Intel G3930 - 1 брой
4. Рам памет ДДР4 8гб
5. SSD -128 GB M.2 slot 80mm NVME
4. Сървърни захранвания НР 750 вата - 1 брой с брейкаут борд платки с дисплей за напрежението
5. Кабели PCI-E 6pin to 2xPCI-E 8Pin AWG18 - 1 брой
6. Екстендери 008С - 1 броя
7. стойка 500х360х300мм с дебелина на летвите 25х25мм - 1 брой
8. Старт и ресет бутони и лед индикатори за диск и включване вградени в стойката
майнинг печалба за 24 часа 17 долара
или 0.01 ETH от 1 видеокарта
Главния разход в майнинга е тока
400 вата за час хаби конфигурацията ,което по цени на ЧЕЗ за битови абонати 0.15лв дневна тарифа
разход ток 1.50лв на ден за 24 часа за 1 карта
Сравнение най добри майнери за Ethereum за видеокарти Nvidia и AMD
2021 година
системи за възнаграждение : PPLNS, PPLNT, PPS или PPS+.
тест на програми
GMiner 2.43
T-Rex 0.19.9
Ethminer 0.19.0
lolMiner 1.20
Phoenix Miner 5.5c
NBMiner 36.1
Най добър майнер за видеокарта Nvidia
Майнинг-риг за Nvidia
MSI Z270 A-pro
Процессор Celeron G3930
Оперативна памет 12 GB
SSD 120 GB
2 захранване DeepCool KCAS-1000M по 1000 Вата
9 видеокарти Nvidia MSI Gaming X GTX 1660 Ti 6 GB
Настройки : ядро (core) -650, памет (mem) 2290, лимит потребления (PL) 70
Драйвер Nvidia 460.39
Операциона система Linux
Тест с програми
1 място GMiner 2.43
2 място T-Rex 0.19.9
Ethminer 0.19.0
lolMiner 1.20
Phoenix Miner 5.5c
NBMiner 36.1
Най добър майнер за видеокарта AMD
1 място TeamRedMiner
2 място Phoenix Miner 5.5c
СГЛОБЕН РИГ ИЛИ ЛАПТОП ЗА МАЙНИНГ 2021
13.2.2021
събота, 23 януари 2021 г.
ИНВЕСТИЦИИ 2010-2021г
ЗЛАТО 2010 ЦЕНА 870 2021 ЦЕНА 1850-1750
ЕДНОСТАЕН СОФИЯ 2010 40000 2021 ЦЕНА 50000
APPLE 2010 ЦЕНА 7USD .2021 ЦЕНА 131-172
AMAZON 2010 ЦЕНА 125 2021 ЦЕНА 3292-3483
NVIDIA 2010 ЦЕНА 16 2021 ЦЕНА 135-304
DOMINO PIZA 2010 ЦЕНА 7 2021 ЦЕНА 320-530
NETFLIX 2010 ЦЕНА 8 2021 ЦЕНА 510-611
TESLA 2010 ЦЕНА 4 2021 ЦЕНА 847-1000
BITKOIN 2010 ЦЕНА 0.1 2021 ЦЕНА 40000-48000
петък, 8 януари 2021 г.
БИЗНЕС 2021
Продават се много хотели ,заведения ,търговски обекти.Помещения стоят празни.
ЗАТВОРЕНИ 2021
Баничарницата на Македония работи само 2 месеца.
ПОМЕЩЕНИЕТО СЕ ДАВА ПОД НАЕМ МАКЕДОНИЯ 1000 ЛВ
ОТВОРЕНИ 2021
понеделник, 16 ноември 2020 г.
2020 ИМОТ,ДЕПОЗИТ ,ЗЛАТО,ДОХОДИ,
ДОХОДИ 2020 ,ДЕПОЗИТИ 2020
Над 2000 човека през 2020 г взимат над 20 хиляди лева на месец от заплата.
Парите им идват от високи заплати, продажба на бизнес или консултантски услуги
10 пъти за 12 години се е увеличил броят на сметките в банки с над 1 милион лева в тях, показват данните на БНБ. В предкризисната 2008 г. броят им е бил 98, през 2019 г. са над 900, а към септември в годината на пандемията вече са 1070 .
Бърза сметка показва, че България произвежда милионерите с влог със средна скорост от 6-има на месец.
От коронакризата се появиха нови 146 сметки в банка с над 1 млн. в тях, което означава, че на месец те се увеличават с по 24.В периоди на криза, особено с неизвестна продължителност, дълбочина и мащаби, хората стават предпазливи и обикновено трупат спестявания - посочват причината за този ръст банкери, финансови експерти и данъчни специалисти. Но това правило важи за богатите.
Източниците на доходи на банковите милионери са няколко. При това са легални, защото депозити в банка задължително минават през удостоверяване на произхода на пари.В масовия случай парите на официално регистрираните милионери са основно от договори за управление, консултантски възнаграждения, от ренти и наеми и в по-малка степен от заплата.Средното възнаграждение по консултантски договор вече е шестцифрена, а не петцифрена сума, показват анализи. Договорите за управление най-често са над 10 000 лв. месечно. Увеличаването на спестяванията се дължи и на това, че доходи от консултации или имоти са допълнителни и не са единствени, а регулярните плащания за издръжка на живота се поемат от заплата.
Расте и броят на хората с повече от една работа. Анализатори смятат, че това ще бъде трайна тенденция, защото споделените от повече от един работодател плащания за специалист са начин за оптимизиране на фирмените разходи.
А коронакризата добавя и отлагане на инвестиции и потребление. Защото в сметки над 1 милион лева най-често се държат пари, които са били предназначени за бизнес или за големи покупки, но сега чакат добрите времена.
Заради свиването на икономиката и слабото потребление много бизнеси биват продавани. Парите от тези продажби най-често се депозират в банка в очакване на нови възможности или просто за поддържане на нивото на обичайния начин на живот. Неслучайно при фирмените сметки най-бързо растат депозитите между 500 хил. и 1 милион, което означава, че към спестеното до юни са добавени 657 млн. лв. Броят на фирмените милионери е нараснал с 377 в сравнение с миналата година. Над 90% от хората държат по-голямата част от свободните си пари в банки. Дори и сега, когато лихвите са рекордно ниски и не се очертава да се вдигат скоро.Доходността от банков влог в момента е отрицателна. Всъщност номинално не е, защото БНБ отчита средна лихва по депозит от 0,1% годишно. Номинално. Реално обаче има загуба заради данък лихва и инфлацията, която за тази година е около 3%. Това означава, че на всеки 100 лв. в банка има поне 3 лева загуба за притежателя на влога.
Ликвидността на депозита е мигновена, а за сумите до 196 000 лв. има и защита дори при фалит на банка. А за продажба на имот, от която да се спечели заради повишената му цена, се чака няколко месеца, понякога и година. Инвестиции в бизнес или на борсата пък може да се окажат невъзстановими.
Наличието на депозит може да служи като гаранция или залог за получаване на заем при преференциални условия, както и за облекчения при други банкови операции.Поради това не е чудно, че за близо 10 години българските домакинства са спестили над 30 милиарда лева в банките, а са изтеглили кредити за 4 милиарда. Въпреки резкия спад на лихвите - от малко над 8% годишно през 2008 г. до 2020-а, когато за първи път големи банки у нас обявиха нулеви лихви по депозитите. Статистиката на централната банка показва още, че от 2008 г. до момента ръстът на спестяванията е почти еднакъв - средно с около 3 млрд. лева на година. В края на 2008 година в банките на влог е имало 21,8 млрд. лева, а към септември тази година - над 56 млрд. лв.
Алтернативи на депозитите като участие на капиталовите пазари или инвестционни проекти най-често имат нужда от консултанти или посредници, които намаляват бъдещата доходност с комисиони. Сложността на повечето финансови инструменти, които носят по-висока доходност, също отблъсква евентуални клиенти и ги връща към банковите депозити.
Играта на борсата изисква специфични познания, които повечето хора не притежават, боравене с много информация, която нямат, или се изисква много време за нея. Най-голяма доходност в момента носят вложенията в злато и сребро - над 12% годишно. Но сривовете в цената се случват рязко и трудно могат да бъдат предвидени.
И единственият “конкурент” засега на депозитите се оказват имотите. Защото даването под наем на апартамент носи 5-6% годишна доходност. Данните за изтеглените ипотечни кредити го потвърждават. Дори през тази година на месец се теглят средно по 100 млн. лв. нови заеми за покупка на имот Статистиката на БНБ показва, че най-голям ръст има при кредитите от 100 хил. до 250 хил. лв. За една година са изтеглени в 5787 броя такива заеми за обща сума 845 млн. лв.
Има виден спад при фирменото кредитиране. Най-чувствително е раздвижването при заемите от 25 хил. до 50 хил. лв., при които единствено има ръст, което показва, че се теглят пари основно за оборотни средства. Повечето финансови анализатори очакват тези тенденции да се запазят и догодина.Има и такива, които са взели големи заеми с готови бизнес проекти, които кризата е заварила, преди да ги вложат, и сега са на изчакване. През последната година броят на хората с изтеглен кредит за над 1 млн. лева се понижава. През миналия септември те са били 143-ма души, а сега са 132-ма.А само 25 компании са се престрашили за този период да вземат кредит от над 1 млн. лева.
вторник, 3 ноември 2020 г.
ИМОТ 2020 ноември
ИНФО ЦЕНИ ИМОТИ СОФИЯ
Цената е актуална към 01.11.2020.
Продава 1-СТАЕН
Град: София
Район: Разсадника
Квадратура: 46 кв.м
Актуалната цена на Вашия имот е 44 114 Евро.
Продава 3-СТАЕН
Град: София
Район: Лагера
Квадратура: 84 кв.м
Актуалната цена на Вашия имот е 92 316 Евро.
понеделник, 12 октомври 2020 г.
злато 2020 актив на 2020
ЗЛАТО борса 2020 е 1924 usd
Инвестицията в злато носи сигурни доходи в несигурни времена
Корона вирус ,избори Сащ ,печатане пари заради голямата несигурност и безработица.През 2020 златото поскърва с 20%.Очакванията за 2021 са да продължи възходящияси ход
6.45 гр. Златни Монети 20 Френски Франка Наполеон, Мариана, Серес, Гениус
Държава: Франция
Тегло: 6.45 гр.
Проба: 900/1000
Чисто злато: 5.81 гр.
Продаваме 655 лв.
Купуваме 613 л
1 унция Кругерранд Южна Африка
Купуваме 3173 лв.
Продаваме 3411 лв.
100 грама златно кюлче Valcambi
Купуваме
Купуваме 10181 лв.
Продаваме
Продаваме 10691 лв.
Земеделска земя през 2020 е без промяна но падат арендите.
Имотите през 2020 са без промяна но падат леко наемите заради голямата безработица и трудно намиране на работа заради корона вирус .Несигурност.
Бизнес 2020 е зле заради очаквано затваряне заради ковид 19 и несигурност за бъдещето.Хотели стоят затворени и никои не отваря нов бизнес поне до март 2021 ,при ново правителство и яснота около корона вирус
Бг акции едва ли има друг актив да е донесъл загуба на инвеститорите през 2008 г около 80 % и след 10 годишно леко покачване през 2020 спада отвово е 50%.Всички инвестирали на бг борса са тотално на загуба ,пенсионните фондове които инвестират парите за втора пенсия са тотално на загуба от борсата и за 20 години не осигуряват доходност на парите ,даже са на загуба.
Биткойн и етер са супер макар че спаднаха с 40% през 2020 ,месец ноември са на нивата преди ковид 19 ,възтановиха цената си.
Депозит през 2020 не носи нищо ,дори не покрива инфлацията ,банките дават около 0.5% годишна лихва но все пак са гарантирани от държавата до определена сума
Цена злато 2020 октомври е 1920 usd.Златото е застраховка срещу икономическа криза ,хиперинфлация и обезценка на долар и евро.
Πocлeднo Xъpвaтия пpитeжaвaшe 13,12 тoнa злaтo пpeз дaлeчнaтa вeчe 2001 г., cлeд ĸoeтo peши дa пpoдaдe чacт oт нeгo нa цeнa oт $272 зa тpoйyнция. Πpeз 2005 г. тя пpoдaдe и ocтaнaлoтo злaтo пpи цeнa oт $496.
ЦЕНА ЗЛАТО
2001 ГОДИНА 272
2005 ГОДИНА 496
2012 ГОДИНА 1900
2014 ГОДИНА 1300
2020 ГОДИНА 1920
КОМЕНТАРИ ОТ ФОРУМА НА ИНВЕСТОР ЗА СОФИСК И ХИМА
Какъв е тоя индекс Софикс къдетото има дружества търгуващи се на половината от номинала?
Ами БГ 40 това що за индекс недоразумение е щом има дружества да се търгуват на 10-20% от номинала или
да си оправят цените или къш от индексите,така сега кого лъжат?
ВОДЕЩИ КОМЕНТАРИ ЗА ХИМИМПОРТ
Имам акции на хима -не е препоръка
Ами ако се приеме закон,че падането под номинал води до фалит и ликвидация така ли ще бъде?
цената не отразява реалната цена на акция, а отразява настоящето доверие в мажоритаря и мениджърските му способности, а това доверие е 10% под номинала!!!
Ако си вярват на счетоводството и нетната стойност на акцията е близо 6 лв., има ли по-добра инвестиционна възможност от това!?
фАЛИТ -Какъв фалит бе, луди ли сте..... отзад стоят банки с милиарди активи (привлечени средства на почти 0% лихва)
понеделник, 4 май 2020 г.
имот 2020 по време на коронавирус
Наемите не покриват и 3% възвръщаемост годишно и хората предпочитат да ги продадат
26 кв магазин на пл Македония за 1000 лв месечно ДАДЕНО МАКЕДОНСКА БАНИЦА 2020 ОКТОМВРИ
понеделник, 27 април 2020 г.
Печеливши и губещи инвестиции до 1.1.2021
Депозит 0%
Криптовалути -30%
Бг акции -50%
Usa акции -30%
Земеделска земя аренда 5%
Имот София 3%
ИМОТ под наем 4%
Гараж под наем 3%
Магазин под наем 4%
Дивидент 3%
Печеливш бизнес HE
Самостоятелен предприемач HE
Измерено от 1.2.2020 с началото на коронавирус. Спад при бг акции 30% за ден. Хима до 0.84лв. От 10.4.2020 започна възстановяване.
Петрола падна до отрицателна стойност, заради липса на място за съхранение.
Един грип бутна цялата световна икономика. Най неподготвени САЩ, Европа
Икономиката купа от карти.
Коронавирус ефективност 2% до 10% от регистрираните болни
Същевременно стана ясно че Оракула от Омаха е реализирал 50 милиарда загуба само за първото тримесечие на 2020 ,продавайки дяловете си от авиокомпаниите .Уорън Бъфет управлява фонда Bekshire Hathay има активи акции за 200 милиарда и кеш за 100 милиада .Цената на акциите спадна с над 32% което на фона на бг спада при хима и пиб с над 52% , е добре
сряда, 20 ноември 2019 г.
Как се става богат
Той обаче е и най-трудният
Share
Защо е трудно да се постигне финансов успех в живота? Какви конкретни неща правят богатите всеки ден, които останалите не правим? Има ли конкретна формула за натрупване на изключително богатство?
Том Корли прави проучнатето си „Навици на богатството“, на което отделя 5 години, наблюдавайки и документирайки ежедневните дейности на 233 богати индивиди (всички с поне 160 000 долара годишен брутен доход и 3,2 милиона долара нетни активи). Той споделя проучването си пред CNBC.
Ив него казва, че има четири основни пътища към превръщането в мултимилионер:
1. Пътят на спестителя-инвеститор:
Без значение каква е работата им, хората от тази група спестяват и инвестират. Те постоянно мислят за интелигентни начини да увеличат богатството си.
2. Пътят на катерачите в компанията:
Алпинистите работят за голяма компания и отделят цялото си време и енергия за изкачване на корпоративната стълбица, докато не заемат висша изпълнителна длъжност - с изключително висока заплата.
3. Пътят на виртуозите:
Тази група е сред най-добрите в това, което правят в своята професия, и получават значително заплащане за своите знания и опит. Официалното образование, като например степени (например по право или медицина), обикновено е изискване.
4. Пътят на мечтателите:
Лицата от тази група се стремят към мечта, като например да стартират собствен бизнес, ставайки успешен актьор, музикант или автор на бестселъри. Мечтателите обичат това, с което се издържат, а страстта им се проявява в банковите им сметки.
Пътят на мечтателите е най-бързият начин да забогатеете
Около 28% от хората в изследването са Мечтатели. Те имат средно нетно богатство от 7,4 милиона долара - много повече от която и да е друга група в проучването - и са успели да натрупат това богатство за период от около 12 години.
Това е най-бързият, най-възнаграждаващият път към богатството - и той също гарантира най-много пари.
Помислете например за тазгодишния списък на Forbes 400: Седем от 10-те най-богати милиардери в света, включително Джеф Безос, Бил Гейтс, Марк Зукърбърг и Майкъл Блумбърг, всички са мечтатели, които са забогатели, след като са стартирали собствена компания.
Пътят на мечтателите обаче също се оказва най-трудният, рискован и стресиращ. "В най-лошия случай, това е ежедневна разходка през ада", казва един Мечтател. "Този път е пълен с препятствия, изоставяния, грешки, разочарования, отхвърляне и финансови борби."
Какво прави Пътя на мечтателите толкова труден?
Необходима е огромна физическа и психическа издръжливост, за да извървите Пътя на Мечтателите. Ето някои от най-сериозните причини:
Дълго работно време: Мечтателите в направеното проучване са работили от 65 до 75 часа седмично, преди най-накрая да постигнат мечтите си. Уикендите и ваканциите са почти несъществуващи. Тези дълги работни часове повлияват на всички в непосредствената орбита на Мечтателя. Семейството и приятелите са засегнати най-силно от отсъствието им.
Стресов начин на живот: Докато мечтата не започне да се отплаща, свързването на двата края може да доведе до почти нетърпим финансов стрес. Особено трудно е за тези, които имат да издържат семейство.
Високи рискове: Мечтателите по природа са комарджии; те са готови да поставят на карта всичко, което притежават - домовете си, колите си, спестяванията си. Също така, няма абсолютно никаква гаранция за успех. Всъщност повече от половината мечтатели, които са били проучени, казват, че са се провалили няколко пъти. А провалът често може да доведе до фалит.
Демотивация: Тъй като Мечтателите имат толкова силно амбициозни цели - много от които може да изглеждат почти невъзможни за постигане - някои хора (с добри намерения, разбира се) се опитват да ги накарат да преследват друг път. Мечтателите също така често чуват думата "не".
Мечтателите остават в играта, защото са изключително уверени, че ще успеят - и са готови да платят огромни дивиденти по пътя, за да постигнат желаното.
Затова следващия път, когато видите милионер предприемач, не му завиждайте за това, което има. Завиждайте му за неговото безмилостно постоянство.
събота, 16 ноември 2019 г.
РАБОТА ГЕРМАНИЯ 2018
вторник, 3 септември 2019 г.
Бизнес арр сайт
"Някои хора не вярваха на думите зад медитацията или пък гледаха на нея като на нещо хипарско," казва той. "Беше доста недостъпна. Хората нямаха време за медитация или пък не знаеха как да медитират."
След като създава курс по медитация в Лондон, Анди започва да обучава изтощени от работата си професионалисти на това как да използват тази практика, за да се справят по-добре в ежедневието си.
Днес той и Ричард Пиърсън ръководят популярното приложение Headspace, което има над 16 млн. сваляния по цял свят и генерира годишни приходи от над 100 млн. долара.
През 2005 г. Ричард е един от изпитващите затруднения служители, които си записват час при Анди. След университета Ричард влиза в рекламната индустрия в Лондон. Той се издига бързо в йерархията, но това си има своята цена.
"Когато се запознах с Анди, бях доста отчаян," казва Ричард. "Изпитвах постоянно безпокойство и това бе голямо предизвикателство. Нямах група от приятели, пред които да споделям за това напрежение.
След първата сесия стана ясно колко много мисли препускаха в главата ми и колко налудничав беше животът ми – бях въодушевен, че има път към справянето с това."
След като Ричард осъзнава от каква полза е за него медитацията, той решава, че иска да започнат бизнес с Анди, за да помогнат и на други хора.
"До голяма степен това си беше обмяна на умения," казва Ричард. "Той ме научи на медитация, а аз му дадох малко идеи как бизнесът да стане по-разпознаваем. Смятах, че е срамота да бъде сам в стаята."
Използвайки набраните от тези събития пари и с малко помощ от приятели, те създават първата версия на приложението Headspace през същата година. Потребителите тогава можели да избират измежду редица 10-минутни сесии, които да следват.
След това британският вестник Guardian включва Headspace в брошура, която слага във всеки съботен вестник, а авиокомпанията Virgin Atlantic добавя съдържание от Headspace в системата, която използва пътниците по време на полетите й. Това увеличава броя на хората, които свалят приложението, което днес струва 9.99 паунда (11 евро) на месец.
Анди, който е гласът на приложението, казва: "В началото бяхме сами, никой не искаше да ни предостави повече средства, затова просто молехме за услуги всички наши приятели.
Един от нашите приятели ни предостави звукозаписно студио безплатно, а друг ни даде офис. Някои хора наистина повярваха в това, което правим и дойдоха да работят за нас срещу по-ниско заплащане, а сега сме им много благодарни."
През 2013 г. Ричард и Анди решават да се преместят заедно с бизнеса си от Лондон в Лос Анджелис, където оттогава е централата на компанията им.
"Не че не обичахме Лондон," казва Анди. "И двамата обаче мечтаехме да живеем в Калифорния и начинът ни на живот да е свързан с правенето на повече неща на открито – обичаме да караме сърф, да ходим в планината, а това подхождаше и на нашите семейства."
След като първоначално използва до голяма степен собствени средства, Headspace започва да приема инвестиции през 2014 г., за да разшири дейността си. Компанията вече е набрала над 75 млн. долара, но Анди и Ричард все още притежават мажоритарен дял.
В началото двамата се занимават с почти всички, но след това приемат различни роли в компанията. Ричард става главен изпълнителен директор и контролира цялостното ръководство на компанията и нейните 300 служители.
Основната работа на Анди е разширяването на приложението. Той също така продължава да бъде гласът на Headspace. Tой казва, че на обществени места хората разпознават по-скоро гласа му, отколкото самия него.
Headspace не е просто приложение. Компанията има над 300 бизнес клиенти, сред които Google, Linkedin, General Electric и Unilever, на които помага да организират сесии за медитация за ръководители и служители.
Компанията също така работи с щатски университети, като Харвард и Станфорд, и с Националната здравна служба на Великобитания по проучвания относно ползите за здравето от медитацията.
Анди все още медитира всеки ден, макар и не по 16 часа както преди. Ричард също намира време за медитация.
"И двамата практикуваме медитация всеки ден," казва Ричард. "Наистина вярваме в нея и е важно екипът и всеки, който сваля приложението, да го знае."
понеделник, 19 август 2019 г.
16 % доходност
В тази сума не се взема предвид общия дълг по кредитните карта, който е 944 милиарда долара, или множеството трилиони в ипотечни, авто и студентския заеми. Револвиращият дълг е само тази част на дълга, който се пренася от месец на месец.
Сумата се равнява на 6 929 долара за средно американско домакинство. Междувременно, по данни на Credit Karma, средната ставка по този дълг е 15.96%.
"Изплатете това и спрете да губите близо 16% на година", съветва Кюбан. „И така, това е вашето незабавна доходност, която е много по-безопасно от това да се опитате да купувате акции, или да инвестирате в недвижими имоти, или каквото и да е друго".
Мислите ли, че вашият пенсионен фонд може да расте с такива темпове? Разбира се, че не
Акциите са носили доходност от 1950-та до 2018 г. в размер средно на 11.1%. Облигациите са носили - 5.8% възвръщаемост, а портфейл 50/50 в акции и облигации са връщали на инвеститорите 8.8%. Това е далеч под 16%-те процента,
вторник, 6 август 2019 г.
Варианти за инвестиции 2019
Криптовалути 70%
Бг акции 0%
Usa акции 0% данък и ддс
Злато - през 2019 златото носи 20% ДОХОДНОСТ
Земеделска земя аренда 5%
Имот София 3%
ИМОТ под наем 4%
Гараж под наем 3%
Магазин под наем 4%
Дивидент 3%
Печеливш бизнес
Самостоятелен предприемач
Земеделска земя
Само през миналата година средната цена на един декар земеделска земя е скочила с 8%, до 941 лв. за декар. В някои конкретни райони (Северен централен) земята поскъпна с темпове, които други инвестиционни алтернативи, като акции, депозити, суровини, фондове и криптовалути, не могат да ни донесат. Ръстът там е от 39.5%.
Не трябва да забравяме, че от земята можем да печелил и ако я отдаваме под наем. Средната рента у нас расте неизменно във всяка от последните години и днес вече е 48 лв./дка спрямо 46 лв. за година по-рано. Или иначе казано ако разделим средната рента на средната цена на земя, ще получим 5.1% доходност.
Гараж под наем
Част от малките инвеститори в София, които нямат възможност да закупят имот, се спряха на гараж. И спечелиха. Само преди време стана ясно, че в столицата се регистрират по около 400 нови коли всеки ден, което означава само едно – недостатъчно места за паркирането им.Стигна се дотам, че продаваните за 5000-7000 или 10 000 евро паркоместа или гаражи вече струват двойно, а подземно гаражно място в южните квартали на София вече е с цена от 20 000 евро. Отделно – при отдаването им под наем също може да печелите около 6-9% годишно.
Имот под наем
Най-търсените имоти в София могат да донесат около 5-6% годишна доходност, докато тези в по-нисък клас или в по-краен квартал – около 4 на сто. Тук обаче не трябва да забравяме, че и цената на този наш хипотетичен актив също расте през годините.
Имот може да се закупи както със спестявания, така и със заем, като днес цените на последните са на рекордно ниски нива.
Това, което трябва да знаете, е, че локацията е това, което ще отдаде имота ви по-бързо. Локацията, както и близостта до метро, а също и обзавеждането на имота са от изключителна важност за наемателите, тъй като голяма част от тях нямат време, пък и желание да влагат пари в чужда собственост.
Дивидентни акции
Тук имаме два варианта -акции на едни от най-известните компании в света или български. Пример за голяма компания е Coca Cola, която наскоро разпредели дивидент за 57-а поредна година. Ще ви изненадаме ли, ако ви кажем, че Уорън Бъфет е един от най-големите инвеститори в компанията?
Но защо да не се спрете и на българските топ дивидентни компании? Част от тях също носят между 3 и 5% годишно.
Фонд
Голямото разнообразие от фондове, дори и у нас, представлява проблем за масовия инвеститор. У нас се предлагат както фондове на български управляващи дружества, така и чуждестранни.
През 2018 г. голяма част от родните фондове загубиха между 5 и 10 на сто, но имаше и изключения – добавили между 4 и 8% за вложителите си.






