имот ,наем 2015

неустойка при забава плащането на наем ,наемна цена 

неустойка прекратяване на договора 



правен въпрос, дали уговорката за неустойка за забава при двустранна търговска сделка е нищожна, поради накърняване на добрите нрави, с оглед прекомерността на размера и липсата на краен срок.


апелативният съд е приел, че клаузата за дължимостта на неустойка за забава от страна на ответното дружество като страна по договор с молителя е нищожна, поради това, че с оглед прекомерно високия размер и липсата на краен предел тази уговорка накърнява добрите нрави - чл.26 ал.1 от ЗЗД


Твърди се, че неправилно решаващият съд е приел, че клаузата за дължимостта на неустойка за забава от страна на ответното дружество като страна по договор за наем с молителя е нищожна, поради това, че с оглед прекомерно високия размер и липсата на краен предел тази уговорка накърнява добрите нрави - чл.26 ал.1 от ЗЗД. Излагат се доводи за необоснованост на изводите на въззивния съд, че договорената неустойка за забава на плащането на наемната цена е прекомерна по размер само поради това, че надвишава два пъти и половина размера на дължимия наем за съответния период и че е уговорена без краен срок.