имот 2020 по време на коронавирус

2020 Продава апатаменти по 1200 евро на кв уличка красно село отстрани на фантастико ,нови на замазка 

спря строежа до била ,божков

затвориха 15 казина в софия

затвориха всички еврофутбол пунктове след 25 г

национализираха хазарт,залагане физически мачове      

Магазин ,търговско помещение на цар Борис в Лагера до Банка ,бивш немски стоки е затворен и освободено

 помещението.Обадих се лично на собственика и е 75 квлм  по 1800 евро за продажба или около 240 хиляди евро.
Наемите не покриват и 3% възвръщаемост годишно и хората предпочитат да ги продадат

26 кв магазин на пл Македония за 1000 лв месечно  ДАДЕНО МАКЕДОНСКА БАНИЦА 2020 ОКТОМВРИ

Много затворени магазини 2020 

голямо помещение в лагера бивш магазин е празно

фризьорски  до фитнес затвори

еврофутбол до магазин витамин затвори 

магазин витамин затвори

магазин немски стоки се продава по 1800 евро кв

железария затвори красно село ,ремонтира се 

магазин до димо е затворен 5 год  

затвори офис до ветеринарен доктор и се дава под наем

ресторант градина после китайски се дава 1400 евро

помещение 40 кв на хризантема се дава под наем за 400 лв  

отвориха магазини 2020

след денонощен има втора употреба

до македония отвори магазин кафе ,сладки

до македония ще отваря македонска баница ,питах даваше се под наем за 1000 лв на месец 

красно село денонощен до баници

красно село денонощен до копирен център 

лагера денонощен до дон вито 

магазин димо вече е за лагери

разшириха автомивка на самообслужване

отвориха закуски и цигари 

офиса до ветеринарен  се премести и е на хризантема начало

заведение работи до ветеринар ново 

железарията е бръснар вече

до гумаджия лагера има автомивка от 9.2020

спиди се премести до гумаджия

куриер отвори на мястото на спиди  

гараж в центъра струва колкото двустаен в краен квартал

27 кв м на бул Витоша и ул Крайще струва 62200 евро или по 2300 на квм

Двустаен в Надежда може да бъде купен за 50 хиляди евро

Гараж за два автомобила от 42 квм в мАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ се продава за 35000 евро

Гараж за 30 хиляди се продава в Лозенец в общ подземен паркинг

Гараж от 19 кв до пазар Ситняково в сграда от 1971 струва 27500 евро

Място за паркиране 14 квм може да купите в Левски г за 6300 евро   

Повечето гаражи в София са между 9 хиляяди и 15 хиляди 

бизнес помещение

1 март 2020 отвориха нов дюнер в начало пазар но ноември го затвориха и от следващия ден е китайски  

2еврофутбол до магазин витамин е кредити от 11.2020

Печеливши и губещи инвестиции до 1.1.2021

31.12.2020

Злато - +20% 

Депозит 0%

Криптовалути +300%

Бг акции -50%

Usa акции -30% 

БГ АКЦИИ

АЛБЕНА -70%

ХИМИМПОРТ -60%Злато - +20% 

1.5.2020
Депозит 0%
Криптовалути -30%

Бг акции -50%
Usa акции -30% 

Земеделска земя аренда 5%
Имот София 3%
ИМОТ под наем 4%
Гараж под наем 3%
Магазин под наем 4%
Дивидент 3%
Печеливш бизнес HE
Самостоятелен предприемач HE

Измерено от 1.2.2020 с началото на коронавирус. Спад при бг акции 30% за ден. Хима до 0.84лв. От 10.4.2020 започна възстановяване.
Петрола падна до отрицателна стойност, заради липса на място за съхранение. 
Един грип бутна цялата световна икономика. Най неподготвени САЩ, Европа
Икономиката купа от карти. 
Коронавирус ефективност 2% до 10% от регистрираните болни 

Същевременно стана ясно че Оракула от Омаха е реализирал 50 милиарда загуба само за първото тримесечие на 2020 ,продавайки дяловете си от авиокомпаниите .Уорън Бъфет управлява фонда Bekshire Hathay има активи акции за 200 милиарда и кеш за 100 милиада .Цената на акциите спадна с над 32% което на фона на бг спада при хима и пиб с над 52% , е добре

Как се става богат

Най-бързият начин да станете милионер, според експерт по финансите
Той обаче е и най-трудният

 Share 
Защо е трудно да се постигне финансов успех в живота? Какви конкретни неща правят богатите всеки ден, които останалите не правим? Има ли конкретна формула за натрупване на изключително богатство?

Том Корли прави проучнатето си „Навици на богатството“, на което отделя 5 години, наблюдавайки и документирайки ежедневните дейности на 233 богати индивиди (всички с поне 160 000 долара годишен брутен доход и 3,2 милиона долара нетни активи). Той споделя проучването си пред CNBC.

Ив него казва, че има четири основни пътища към превръщането в мултимилионер:

1. Пътят на спестителя-инвеститор: 

Без значение каква е работата им, хората от тази група спестяват и инвестират. Те постоянно мислят за интелигентни начини да увеличат богатството си.

2. Пътят на катерачите в компанията: 

Алпинистите работят за голяма компания и отделят цялото си време и енергия за изкачване на корпоративната стълбица, докато не заемат висша изпълнителна длъжност - с изключително висока заплата.

3. Пътят на виртуозите: 

Тази група е сред най-добрите в това, което правят в своята професия, и получават значително заплащане за своите знания и опит. Официалното образование, като например степени (например по право или медицина), обикновено е изискване.

4. Пътят на мечтателите: 

Лицата от тази група се стремят към мечта, като например да стартират собствен бизнес, ставайки успешен актьор, музикант или автор на бестселъри. Мечтателите обичат това, с което се издържат, а страстта им се проявява в банковите им сметки.

Пътят на мечтателите е най-бързият начин да забогатеете

Около 28% от хората в изследването са Мечтатели. Те имат средно нетно богатство от 7,4 милиона долара - много повече от която и да е друга група в проучването - и са успели да натрупат това богатство за период от около 12 години.

Това е най-бързият, най-възнаграждаващият път към богатството - и той също гарантира най-много пари. 
Помислете например за тазгодишния списък на Forbes 400: Седем от 10-те най-богати милиардери в света, включително Джеф Безос, Бил Гейтс, Марк Зукърбърг и Майкъл Блумбърг, всички са мечтатели, които са забогатели, след като са стартирали собствена компания.

Пътят на мечтателите обаче също се оказва най-трудният, рискован и стресиращ. "В най-лошия случай, това е ежедневна разходка през ада", казва един Мечтател. "Този  път е пълен с препятствия, изоставяния, грешки, разочарования, отхвърляне и финансови борби."

Какво прави Пътя на мечтателите толкова труден?

Необходима е огромна физическа и психическа издръжливост, за да извървите Пътя на Мечтателите. Ето някои от най-сериозните причини:

Дълго работно време: Мечтателите в направеното проучване са работили от 65 до 75 часа седмично, преди най-накрая да постигнат мечтите си. Уикендите и ваканциите са почти несъществуващи. Тези дълги работни часове повлияват на всички в непосредствената орбита на Мечтателя. Семейството и приятелите са засегнати най-силно от отсъствието им.

Стресов начин на живот: Докато мечтата не започне да се отплаща, свързването на двата края може да доведе до почти нетърпим финансов стрес. Особено трудно е за тези, които имат да издържат семейство.

Високи рискове: Мечтателите по природа са комарджии; те са готови да поставят на карта всичко, което притежават - домовете си, колите си, спестяванията си. Също така, няма абсолютно никаква гаранция за успех. Всъщност повече от половината мечтатели, които са били проучени, казват, че са се провалили няколко пъти. А провалът често може да доведе до фалит.

Демотивация: Тъй като Мечтателите имат толкова силно амбициозни цели - много от които може да изглеждат почти невъзможни за постигане - някои хора (с добри намерения, разбира се) се опитват да ги накарат да преследват друг път. Мечтателите също така често чуват думата "не".

Мечтателите остават в играта, защото са изключително уверени, че ще успеят - и са готови да платят огромни дивиденти по пътя, за да постигнат желаното. 

Затова следващия път, когато видите милионер предприемач, не му завиждайте за това, което има. Завиждайте му за неговото безмилостно постоянство.

РАБОТА ГЕРМАНИЯ 2018

StepStone предостави и списък с най-добре печелещите специалисти, който изглежда така: електротехникът получава годишно средно 53 500 евро бруто, шлосер-мехатроник - 45 900 евро, специалист по електроника - 45 100 евро, стругар - 44 800 евро, механик - 44 500 евро, технолог-монтажист - 44 300 евро, машинен оператор - 43 600 евро, шлосер-механик - 43 400 евро, зидар - 43 100 евро. Към по-ниските заплати спада възнаграждението на градинарите. Специалистите по озеленяването изкарват годишно не повече от 32 000 евро. Но пък тази професия дава повече възможности за допълнителен труд - „на частно" Друг важен фактор за заплатите е географският. В провинциите Баден-Вюртемберг и Хесен заплатите на специалисти с професионално образование надхвърлят 46 000 евро годишно. Съвсем друго е положението в Източна Германия. В провинция Саксония-Анхалт същите тези специалисти получават средно около 31 000 евро годишно. Ако пък сравним някои градове, ще установим, че един специалист, който в Бремен изкарва средно около 54 500 евро, в Лайпциг би взимал едва 32 600.

Бизнес арр сайт

През 2005 г. Анди се завръща във Великобритания, за да започне да се занимава с медитация, но тогава тази практика все още не е разпространена в родината му.
"Някои хора не вярваха на думите зад медитацията или пък гледаха на нея като на нещо хипарско," казва той. "Беше доста недостъпна. Хората нямаха време за медитация или пък не знаеха как да медитират."
След като създава курс по медитация в Лондон, Анди започва да обучава изтощени от работата си професионалисти на това как да използват тази практика, за да се справят по-добре в ежедневието си.
Днес той и Ричард Пиърсън ръководят популярното приложение Headspace, което има над 16 млн. сваляния по цял свят и генерира годишни приходи от над 100 млн. долара.
През 2005 г. Ричард е един от изпитващите затруднения служители, които си записват час при Анди. След университета Ричард влиза в рекламната индустрия в Лондон. Той се издига бързо в йерархията, но това си има своята цена.
"Когато се запознах с Анди, бях доста отчаян," казва Ричард. "Изпитвах постоянно безпокойство и това бе голямо предизвикателство. Нямах група от приятели, пред които да споделям за това напрежение.
След първата сесия стана ясно колко много мисли препускаха в главата ми и колко налудничав беше животът ми – бях въодушевен, че има път към справянето с това."
След като Ричард осъзнава от каква полза е за него медитацията, той решава, че иска да започнат бизнес с Анди, за да помогнат и на други хора.
"До голяма степен това си беше обмяна на умения," казва Ричард. "Той ме научи на медитация, а аз му дадох малко идеи как бизнесът да стане по-разпознаваем. Смятах, че е срамота да бъде сам в стаята."

Използвайки набраните от тези събития пари и с малко помощ от приятели, те създават първата версия на приложението Headspace през същата година. Потребителите тогава можели да избират измежду редица 10-минутни сесии, които да следват.
След това британският вестник Guardian включва Headspace в брошура, която слага във всеки съботен вестник, а авиокомпанията Virgin Atlantic добавя съдържание от Headspace в системата, която използва пътниците по време на полетите й. Това увеличава броя на хората, които свалят приложението, което днес струва 9.99 паунда (11 евро) на месец.
Анди, който е гласът на приложението, казва: "В началото бяхме сами, никой не искаше да ни предостави повече средства, затова просто молехме за услуги всички наши приятели.
Един от нашите приятели ни предостави звукозаписно студио безплатно, а друг ни даде офис. Някои хора наистина повярваха в това, което правим и дойдоха да работят за нас срещу по-ниско заплащане, а сега сме им много благодарни."
През 2013 г. Ричард и Анди решават да се преместят заедно с бизнеса си от Лондон в Лос Анджелис, където оттогава е централата на компанията им.
"Не че не обичахме Лондон," казва Анди. "И двамата обаче мечтаехме да живеем в Калифорния и начинът ни на живот да е свързан с правенето на повече неща на открито – обичаме да караме сърф, да ходим в планината, а това подхождаше и на нашите семейства."
След като първоначално използва до голяма степен собствени средства, Headspace започва да приема инвестиции през 2014 г., за да разшири дейността си. Компанията вече е набрала над 75 млн. долара, но Анди и Ричард все още притежават мажоритарен дял.
В началото двамата се занимават с почти всички, но след това приемат различни роли в компанията. Ричард става главен изпълнителен директор и контролира цялостното ръководство на компанията и нейните 300 служители.
Основната работа на Анди е разширяването на приложението. Той също така продължава да бъде гласът на Headspace. Tой казва, че на обществени места хората разпознават по-скоро гласа му, отколкото самия него.
Headspace не е просто приложение. Компанията има над 300 бизнес клиенти, сред които Google, Linkedin, General Electric и Unilever, на които помага да организират сесии за медитация за ръководители и служители.
Компанията също така работи с щатски университети, като Харвард и Станфорд, и с Националната здравна служба на Великобитания по проучвания относно ползите за здравето от медитацията.
Анди все още медитира всеки ден, макар и не по 16 часа както преди. Ричард също намира време за медитация.
"И двамата практикуваме медитация всеки ден," казва Ричард. "Наистина вярваме в нея и е важно екипът и всеки, който сваля приложението, да го знае."

16 % доходност

Американците носят огромен размер на личния дълг. Сайтът за лични финанси NerdWallet изложи баланса по револвиращите кредитни карти, който възлиза на 420.22 милиарда в края на 2018 г.

В тази сума не се взема предвид общия дълг по кредитните карта, който е 944 милиарда долара, или множеството трилиони в ипотечни, авто и студентския заеми. Револвиращият дълг е само тази част на дълга, който се пренася от месец на месец.

Сумата се равнява на 6 929 долара за средно американско домакинство. Междувременно, по данни на Credit Karma, средната ставка по този дълг е 15.96%.

"Изплатете това и спрете да губите близо 16% на година", съветва Кюбан. „И така, това е вашето незабавна доходност, която е много по-безопасно от това да се опитате да купувате акции, или да инвестирате в недвижими имоти, или каквото и да е друго".

Мислите ли, че вашият пенсионен фонд може да расте с такива темпове? Разбира се, че не

Акциите са носили доходност от 1950-та до 2018 г. в размер средно на 11.1%. Облигациите са носили - 5.8% възвръщаемост, а портфейл 50/50 в акции и облигации са връщали на инвеститорите 8.8%. Това е далеч под 16%-те процента,

Варианти за инвестиции 2019

Депозит 0%
Криптовалути 70%
Бг акции 0%
Usa акции 0% данък и ддс
Злато - през 2019 златото носи 20% ДОХОДНОСТ 
Земеделска земя аренда 5%
Имот София 3%
ИМОТ под наем 4%
Гараж под наем 3%
Магазин под наем 4%
Дивидент 3%
Печеливш бизнес
Самостоятелен предприемач

Земеделска земя
Само през миналата година средната цена на един декар земеделска земя е скочила с 8%, до 941 лв. за декар. В някои конкретни райони (Северен централен) земята поскъпна с темпове, които други инвестиционни алтернативи, като акции, депозити, суровини, фондове и криптовалути, не могат да ни донесат. Ръстът там е от 39.5%.
Не трябва да забравяме, че от земята можем да печелил и ако я отдаваме под наем. Средната рента у нас расте неизменно във всяка от последните години и днес вече е 48 лв./дка спрямо 46 лв. за година по-рано. Или иначе казано ако разделим средната рента на средната цена на земя, ще получим 5.1% доходност.

Гараж под наем
Част от малките инвеститори в София, които нямат възможност да закупят имот, се спряха на гараж. И спечелиха. Само преди време стана ясно, че в столицата се регистрират по около 400 нови коли всеки ден, което означава само едно – недостатъчно места за паркирането им.Стигна се дотам, че продаваните за 5000-7000 или 10 000 евро паркоместа или гаражи вече струват двойно, а подземно гаражно място в южните квартали на София вече е с цена от 20 000 евро. Отделно – при отдаването им под наем също може да печелите около 6-9% годишно.

Имот под наем
Най-търсените имоти в София могат да донесат около 5-6% годишна доходност, докато тези в по-нисък клас или в по-краен квартал – около 4 на сто. Тук обаче не трябва да забравяме, че и цената на този наш хипотетичен актив също расте през годините.
Имот може да се закупи както със спестявания, така и със заем, като днес цените на последните са на рекордно ниски нива.
Това, което трябва да знаете, е, че локацията е това, което ще отдаде имота ви по-бързо. Локацията, както и близостта до метро, а също и обзавеждането на имота са от изключителна важност за наемателите, тъй като голяма част от тях нямат време, пък и желание да влагат пари в чужда собственост.

Дивидентни акции
Тук имаме два варианта -акции на едни от най-известните компании в света или български. Пример за голяма компания е Coca Cola, която наскоро разпредели дивидент за 57-а поредна година. Ще ви изненадаме ли, ако ви кажем, че Уорън Бъфет е един от най-големите инвеститори в компанията?
Но защо да не се спрете и на българските топ дивидентни компании? Част от тях също носят между 3 и 5% годишно.


Фонд
Голямото разнообразие от фондове, дори и у нас, представлява проблем за масовия инвеститор. У нас се предлагат както фондове на български управляващи дружества, така и чуждестранни.
През 2018 г. голяма част от родните фондове загубиха между 5 и 10 на сто, но имаше и изключения – добавили между 4 и 8% за вложителите си.

Черният понеделник и черният вторник – когато говорим за тях, имаме предвид случилото се на 19 октомври 1987 г., както и на следващия ден 20 октомври 1987 г.

Именно това са дните, които остават в историята като най-големите понижения на световните пазари. Тогава индексът на сините чипове в САЩ губи 22.61%, докато S&P500 се понижава с повече от 20 на сто.

В четвъртък, 15 октомври 1987 г., Иран удря с ракета американския танкер Сунгари в кувейтски води. На следващата сутрин Иран удря още един щатски танкер.

В петък, 16 октомври, когато пазарите в Лондон са затворени, неочаквано, поради Голямата буря от 1987 г., Dow Jones пада със 108.35 пункта (4.6%), затваряйки на ниво от 2 246.74 пункта.

До края на октомври борсите в Хонконг, Австралия, Испания, Великобритания, САЩ и Канада са паднали с 45.5%, 41.8%, 31%, 26.45%, 22.68% и 22.5%, респективно.

Новозеландският пазар е засегнат особено сериозно, падайки с около 60% от върха си през 1987 г., като след това са му необходими няколко години, за да се възстанови.

От 1987 г. насам има още един ден, в които пазарите буквално се сринаха – 12 март 2020 г., в който Dow Jones губи 9.99%.